Zutphensestraatweg 118 € 475.000 k.k.

Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-0 Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-0 blur
Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-1 Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-1 blur
Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-2 Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-2 blur
Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-3 Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-3 blur
Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-4 Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-4 blur
Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-5 Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-5 blur
Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-6 Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-6 blur
Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-7 Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-7 blur
Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-8 Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-8 blur
Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-9 Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-9 blur
Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-10 Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-10 blur
Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-11 Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-11 blur
Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-12 Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-12 blur
Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-13 Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-13 blur
Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-14 Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-14 blur
Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-15 Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-15 blur
Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-16 Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-16 blur
Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-17 Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-17 blur
Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-18 Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-18 blur
Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-19 Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-19 blur
Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-20 Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-20 blur
Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-21 Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-21 blur
Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-22 Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-22 blur
Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-23 Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-23 blur
Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-24 Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-24 blur
Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-25 Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-25 blur
Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-26 Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-26 blur
Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-27 Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-27 blur
Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-28 Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-28 blur
Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-29 Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-29 blur
Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-30 Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-30 blur
Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-31 Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-31 blur
Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-32 Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-32 blur
Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-33 Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-33 blur
Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-34 Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-34 blur
Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-35 Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-35 blur
Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-36 Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-36 blur
Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-37 Zutphensestraatweg 118, Dieren foto-37 blur
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Gelegen op een fantastische locatie direct aan de IJssel bevindt zich deze op te knappen 3-onder-1 kapwoning. De woning is gelegen op een groot perceel van 824 m² en biedt vele mogelijkheden maar dient gemoderniseerd te worden.

De volgende aspecten van deze woning spreken je vast aan: woonkamer met uitzicht over de IJssel, ruime keuken, veel lichtinval door de gehele woning, voorzien van 4 slaapkamers, vliering met veel opbergruimte en een geweldige tuin grenzend aan de IJssel waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Plan gauw een bezichtiging in, wij leiden je graag rond!

De woning is direct gelegen aan de IJssel waardoor je iedere dag een fantastisch uitzicht hebt. Daarnaast is de woning gelegen nabij diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportscholen etc. De uitvalswegen richting A12, A50, A1 en A18 zijn goed bereikbaar. Ook voor natuurliefhebbers is deze ligging ideaal, voor een fijne wandeling loop je zo de bossen in.

Indeling

Begane grond
Via een eigen oprit, waar je gemakkelijk meerdere auto's kwijt kunt, bereik je de woning. De ruime entree met hal, toilet en meterkast geven je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval en een open haard. Door de vele raampartijen krijg je fantastisch uitzicht over de IJssel. De eenvoudige keuken is opgesteld aan de achterzijde van de woning. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is voorzien van een wastafel met wastafelmeubel, douchecabine en een raam om te kunnen ventileren.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft je toegang tot de 4 slaapkamers. De slaapkamers hebben goede afmetingen van ca 12,4 m², 10,7 m², 10,2 m² en 5,4 m², zijn voorzien van een laminaatvloer en voldoende lichtinval. 2 slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en op de overloop bevinden zich ook nog vaste kasten.

Vliering
Middels een vlizotrap vanaf de overloop is de vliering bereikbaar. De vliering is over de gehele breedte van de woning en telt een oppervlakte van 32 m² (niet meegerekend als woonoppervlakte).

Let op! De 2e verdieping wordt nu aangemerkt als overig inpandige ruimte en is niet meegenomen in de berekening van het woonoppervlak. Volgens de berekening van het woonoppervlak (NEN-norm) moet het dakraam groter dan 0,5 m² zijn, dat is nu niet het geval. Na plaatsen nieuw dakraam komt het woonoppervlak uit op ca 143 m².

Tuin
Wat een afmeting! Als je van tuinieren houdt of echt een buitenmens bent zal deze tuin je vast aanspreken. De zeer riante tuin is gelegen op het zonnige oosten en biedt ruimte genoeg om heerlijk van het zonnetje of de schaduw te genieten. Door de fraaie afmeting kan je gemakkelijk meerdere zitplekjes of speelruimtes creëren. Mede door de fijne ligging zal je hier ook veel rust en privacy ervaren. De tuin is tevens voorzien van een handig tuinhuis.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-ketel
Warm water: C.V.-ketel
Bouwjaar: 1941
Tuin: Noord-Oost
Aanvaarding: in overleg

Extra’s
- Kluswoning;
- Fantastische ligging direct aan de IJssel;
- Groot perceel van 824 m²;
- Voorzien van 4 slaapkamers;
- Badkamer op de begane grond;
- De woning biedt vele mogelijkheden;
- Naar eigen smaak te moderniseren;
- Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen;
- In de koopovereenkomst zal de niet-bewonersclausule worden toegepast.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding

Koopsom
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Adres
Zutphensestraatweg 118
Postcode
6953 CN
Plaats
Dieren

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Bijzonderheden
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 111m²
Perceeloppervlakte
ca. 824m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 26m²
Overig oppervlakte
ca. 35m²
Inhoud
ca. 525m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
E

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Aan vaarroute
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
Zijtuin
Oost, 310m², 1730×1790cm
Schuur
Vrijstaand hout

Buurt­informatie: Dieren,Spankeren

Inwoners

7975
Woningen

16645
Inwoners

Koop / Huur


 40% Huur  60% Koop

Huishoudens

 Spankeren t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
36% - 39%


Geen kinderen
33% - 29%


Met kinderen
31% - 33%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Spankeren t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Zutphensestraatweg 118 ", "zipCode": "6953 CN", "city": "Dieren", "lat": 52.0499591, "lng": 6.1144609, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Zutphensestraatweg 118, Dieren plattegrond-37
Zutphensestraatweg 118, Dieren plattegrond-37
Zutphensestraatweg 118, Dieren plattegrond-37
Zutphensestraatweg 118, Dieren plattegrond-37
Zutphensestraatweg 118, Dieren plattegrond-37
Zutphensestraatweg 118, Dieren plattegrond-37

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons

Verkoop door
vestiging Arnhem

026 - 3033633
arnhem@ditters.nl