Florus Hoeve 16 € 395.000 k.k.

Omschrijving

Nieuwbouwwoning in aanbouw te koop!
Wil jij begin volgend jaar wonen in een gloednieuwe woning in de jongste woonwijk in Dodewaard?

Deze zeer royale en leuke rijwoning met dwarskap is onderdeel van het nieuwbouwproject Fructus in Dodewaard. De woning is momenteel in aanbouw en zal naar verwachting rond het voorjaar in 2023 worden opgeleverd.
De woning is helemaal klaar voor de toekomst! Geheel geïsoleerd, gasloos, voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en ook maar liefst 6 zonnepanelen op het dak. De woning zal beschikken over energielabel A waardoor het energieverbruik laag zal zijn.

In basis is de woning al erg ruim. Maar door de gekozen uitbouw van 2,4 meter, met prachtige openslaande deuren en zijlichten, krijgt de woning een enorm woonoppervlak van maar liefst circa 145 m2. De begane grond is maar liefst 11,9 meter diep.
Op de eerste verdieping worden drie slaapkamers en een badkamer gerealiseerd. De slaapkamer aan de voorkant van de woning, wordt uitgevoerd met prachtige openslaande deuren en een frans balkon.
De badkamer en toiletruimte zijn reeds uitgezocht en luxe uitgevoerd, wel is hier nog in overleg met de leverancier en tegen meerkosten van alles te wijzigen.
De tweede verdieping is een open ruimte en geschikt om in de toekomst (slaap) kamers te realiseren. Doordat deze woning een dwarskap heeft is de zolder extra ruim. Op deze verdieping zijn de technische installaties en wasmachine aansluiting aanwezig. Daarnaast worden de dakplaten op zolder netjes in wit afgewerkt. Wel zo mooi!

VOORDELEN VAN NIEUWBOUW
Het kopen van een nieuwbouwwoning heeft veel voordelen. De woning is helemaal naar wens af te maken. Zo kan je zelf een nieuwe keuken, vloeren en wandbekleding uitzoeken en een nieuwe tuin aanleggen.
De eerste jaren heb je geen onderhoudskosten en kun je zorgeloos genieten. Daarnaast is de woning duurzaam en voorbereid op de toekomst. De woning wordt voorzien van energielabel A. Dat betekent dat de gevels, vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken. De woning is gasloos en wordt uitgerust met een warmtepomp installatie. Daarbij wordt de woning gebouwd onder nieuwbouwgarantie van Woningborg. Dit geeft jou als koper meer zekerheid en rechten, zoals een jarenlange garantie op de woning.

KENMERKEN
- Tussenwoning met dwarskap
- Uitbouw van 2,4 meter
- Dubbele openslaande deuren met zijlichten
- Inclusief luxe sanitair; toilet en badkamer (kan nog aangepast worden tegen meerkosten)
- Exclusief keuken, naar eigen wens dus in te vullen!
- Ligging tuin op het noorden
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
- 6 zonnepanelen
- Gasloos
- Luchtwarmtepomp en boiler
- Trapkast
- Dakplaten op zolderverdieping worden standaard wit opgeleverd
- In de master bedroom is sprake van een openslaande deur met frans balkon
- Tuin naar wens aan te leggen
- Geen verkeer voor de deur
- Gehele woning voorzien van draai/kiepsysteem vensters

LOCATIE
Dodewaard kent een rijk sociaal leven: er is een hechte lokale gemeenschap en een actief sport- en verenigingsleven. In de gezellige dorpskern zitten winkels voor alle dagelijkse behoeften, zoals een supermarkt, cadeauwinkel, huisarts en apotheek. Ook heeft Dodewaard twee basisscholen. Ideaal voor zowel jong als oud, wat je ook duidelijk terugziet bij de inwoners die hier met veel plezier wonen. Wil je ook deel uitmaken van deze actieve en betrokken gemeenschap? Dan is Florus Hoeve 16 de plek voor jou!
Dodewaard is gunstig gelegen ten zuiden van de A15 en aan de Waal. Naast de goede bereikbaarheid door de A15 is er ook een treinstation te vinden: station Hemmen-Dodewaard. De woning is gelegen in een autoluwe straat. Je kijkt uit op groen en een gezellige waterstrook.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 2022, de woning is momenteel in aanbouw
- De woning is volledig geïsoleerd en voldoet aan de nieuwste normen en eisen
- De woning wordt verkocht met kosten koper
- De aanvaarding is zodra de woning is opgeleverd door de aannemer, naar verwachting rond maart/april 2023 (verkoper is niet aansprakelijk wanneer de bouw uitloopt)

Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Florus Hoeve 16
Postcode
6669 HD
Plaats
Dodewaard

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 145m²
Perceeloppervlakte
ca. 131m²
Inhoud
ca. 508m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Centrale voorziening, Doorstroomboiler
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noord, 59m², 540×1100cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Stadinformatie: Dodewaard

Inwoners


Woningen


Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Dodewaard t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
% - 37.6%


Geen kinderen
% - 29%


Met kinderen
% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Dodewaard t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Florus Hoeve 16 ", "zipCode": "6669 HD", "city": "Dodewaard", "lat": 51.9105136, "lng": 5.6568202, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons

Verkoop door
Vestiging Wageningen

0317 - 745 645
wageningen@ditters.nl
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen