Bernadottelaan 5 € 595.000 k.k.

Vrijstaande bungalow met aangebouwde, stenen garage op een royaal bemeten perceel van 520 m² en een tuin in de bosrijke omgeving van “Park Internationaal”. De woning zelf is traditioneel ontworpen en heeft een ruime indeling op de begane grond met een woonkamer, keuken met eetruimte, slaapkamers badkamer en toiletruimte. Daarnaast is de woning onderkelderd en strekt zich uit over de gehele oppervlakte van het huis, waardoor er een enorme ruimte beschikbaar is die wacht op een creatieve transformatie.

De omgeving van de Bernadottelaan is ideaal voor liefhebbers van de natuur. Op loopafstand bevindt zich het uitgestrekte bosgebied van de Veluwe, waar men eindeloos kan wandelen, fietsen en genieten van de rust. Ook het kasteel Doorwerth, een prachtig middeleeuws kasteel dat nu een museum is, ligt in de nabije omgeving en is een populaire attractie voor zowel lokale bewoners als toeristen.

De dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand en het dorp Doorwerth biedt een scala aan winkels, supermarkten, scholen en medische faciliteiten. Ook zijn er diverse sportverenigingen en culturele activiteiten te vinden. Met de auto zijn de steden Arnhem en Nijmegen snel te bereiken via de nabijgelegen snelwegen. Ook het openbaar vervoer biedt goede verbindingen met de omliggende gebieden.

Deze woning is perfect voor de doe-het-zelver die op zoek is naar een woning met veel potentie en die bereid is om de handen uit de mouwen te steken. Met een beetje visie en inzet kun je deze woning transformeren tot een modern en comfortabel thuis! Met de juiste zorg en aandacht kan dit huis niet alleen een heerlijke plek worden om te wonen, maar ook een slimme langetermijninvestering.

Indeling
Begane grond
Entree, ruime hal met kast / CV-ketelopstelplaats, toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en separaat toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en ventilatieraam.

Bij binnenkomst rechts heb je directe toegang tot de woonkamer welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. De ruime woonkamer is uitgerust met een sfeervolle open haard. Vanuit deze ruimte bereik je de tuin middels een schuifpui. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor een mooie lichtinval. Aangrenzend bereik je de keuken in L-vormopstelling uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriesvak. Er is veel opbergruimte aanwezig. Er is voldoende mogelijkheid om hier een royale eethoek te plaatsen. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de tuin middels een deur.

De trap in de keuken brengt je beneden naar het souterrain.

Terug naar de hal en toegang tot de overige ruimtes. De slaapkamers zijn ruim bemeten en de masterbedroom is voorzien van een wastafel. Één van de slaapkamers beschikt over een vaste inbouwkast. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douchecabine, radiator en wasmachine aansluiting. Tevens zijn hier 2 ventilatieramen aanwezig.

Souterrain
De woning is onderkelderd en strekt zich uit over de gehele oppervlakte van het huis. Deze ruimte heeft de potentie om te worden omgetoverd tot een veelzijdige leefruimte. Denk hierbij aan extra slaapkamers, een speelkamer voor kinderen, hobbyruimte etc. Momenteel zijn hier 2 kamers gesitueerd.

Exterieur
Eenvoudig aangelegde tuin. Het is een ruime, vrij gelegen tuin en biedt veel privacy! Met wat aanpassingen kan dit getransformeerd worden tot heerlijke buitenruimte waar je kunt ontspannen, tuinieren en gezellig samenzijn met vrienden of familie. Er is een achterom bereikbaar via de zijtuin. De grote, aangebouwde stenen garage van 21m² is een goede toevoeging voor wie behoefte heeft aan een ruime werkplaats of gewoon extra opbergruimte. Tevens kan hier een auto gestald worden.

Afmetingen
Perceeloppervlakte: 520 m²
Inhoud woning: 934 m³
Woonoppervlakte: 231 m²

Bijzonderheden
Verwarming: CV combi ketel HR-107
Warm water: CV combi ketel HR-107
Isolatie: Geen isolatie
Bouwjaar: 1967
Tuinligging: Rondom
Aanvaarding: In overleg

Kenmerken
+ Bungalow met aangebouwde stenen garage;
+ Ruim bemeten perceel van 520 m²;
+ Levensloopbestendige woning;
+ Opknapwoning;
+ Woning is volledig onderkelderd;
+ Stuk groen met mandeligheid;
+ Kosten onderhoud mandelig stuk groen zijn nu €250,- en worden jaarlijks €300,-;
+ In een bosrijke omgeving gelegen;
+ Voorzieningen als scholen, winkels, medische faciliteiten en snelwegen op korte afstand;
+ Centraal gelegen dichtbij de stad Arnhem.


Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.