Golden Delicious 11 € 325.000 k.k.

Op een fantastische locatie nabij diverse winkelvoorzieningen bevindt zich deze royale en instapklare eengezinswoning op een riant perceel van maar liefst 180m². De woning is gelegen in een heerlijke groene omgeving met tevens genoeg parkeergelegenheid en beschikt over een heerlijke diepe tuin op het zonnige zuiden.

De volgende kenmerken van deze geweldige woning zullen je vast verrassen: royale woonkamer met veel lichtinval, ruime open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, voorzien van 4 slaapkamers, moderne badkamer, heerlijke achtertuin gelegen op het zuiden, eigen berging en achterom. Plan gauw een bezichtiging, we leiden je graag rond!

Deze fantastische eengezinswoning ligt in een populaire wijk in een kindvriendelijke buurt met meerdere speelgelegenheden. Diverse voorzieningen zoals basisscholen (Het Klokhuis, het Veer en kinderopvang) zijn net als de supermarkt, op zeer korte afstand. Duiven is een zeer geliefde woonplaats met tal van faciliteiten zoals diverse sportaccommodaties, NS station, winkels, horeca en basisscholen/voortgezet onderwijs.

Indeling

Begane grond
Via een ruime hal met entree, meterkast en toilet bereik je de woning. De royale en tuingerichte woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 31,5m², is voorzien van een laminaatvloer en heerlijk veel lichtinval door het grote raampartij. Door de prettige indeling is er ruimte genoeg voor een eettafel. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is opgesteld in een moderne kleurstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser.

Eerste verdieping
Middels de overloop bereik je de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een goede afmeting van ca. 13m², 8m² en 8m², zijn voorzien van een laminaatvloer en voldoende daglicht. De badkamer is opgesteld in een moderne kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, toilet en een raam om te kunnen ventileren.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Hier bevindt zich de 4e slaapkamer met een afmeting van ca. 10m², is eveneens voorzien van een laminaatvloer en voldoende daglicht. Op de voorzolder is de witgoed-aansluiting en veel bergruimte aanwezig.

Tuin/ berging
De heerlijk diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en hier kan je fijn van het buitenleven genieten. De tuin is ruim genoeg voor meerdere terrasjes en/of speelplekjes. Er is een veranda aanwezig waar je 's avonds heerlijk kunt vertoeven met vrienden en familie. Er is een praktische berging aanwezig voor het stallen van je spullen en je fiets. Tevens is er een achterom.

Kenmerken:
Verwarming: stadsverwarming
Warm water: centrale voorziening
Isolatie: volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 1990
Tuinligging: zuid
Aanvaarding: in overleg

Pluspunten van de woning:
+ Gelegen in een geliefde woonwijk;
+ Royale woonkamer met veel lichtinval;
+ Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
+ Voorzien van 4 volwaardige slaapkamers;
+ Moderne badkamer;
+ Heerlijk diepe achtertuin met veranda gelegen op het zuiden;
+ Praktische berging en achterom;
+ Energiezuinig met label B en volledige isolatie;
+ In 2021 zijn de kozijnen geschilderd;
+ Op loopafstand van diverse voorzieningen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.