Arthur van Schendellaan 11 € 895.000 k.k.

Nestelend in het groen vindt u deze vrijstaande woning met een royale houten garage, een plek die de privacy biedt die je wenst. De achtertuin is groot, ligt heerlijk in de zon en wordt omringd door bomen. Met een perceel van bijna 850 m² en de perfecte locatie aan de bosrand en tegelijkertijd in het centrum van Ede, is deze woning extra aantrekkelijk.

De woning aan de Arthur van Schendellaan 11 in Ede biedt een unieke combinatie van rust en levendigheid. Gelegen in een schilderachtige, groene omgeving, bevindt deze residentie zich op een steenworp afstand van het dynamische hart van Ede. Op slechts 550 meter afstand wacht het centrum, waar een verscheidenheid aan eetgelegenheden en winkels. Niet alleen het stadsleven is binnen handbereik, maar ook de natuur roept. Op korte wandelafstand liggen uitgestrekte bossen en heidevelden die uitnodigen tot ontspannende wandelingen of actieve ontdekkingstochten. Het is de perfecte plek voor natuurliefhebbers om de dagelijkse drukte te ontvluchten en te genieten van de serene omgeving. De bereikbaarheid van de Arthur van Schendellaan 11 is uitstekend. Voor degenen die verder weg moeten, is het NS Intercitystation Ede-Wageningen dichtbij, terwijl automobilisten de belangrijke snelwegen A12 en A30 binnen enkele minuten kunnen bereiken.

Kortom, deze woning biedt een perfect evenwicht tussen de rust van een groene woonomgeving en de gemakken van stedelijke voorzieningen, met de toegevoegde bonus van uitstekende bereikbaarheid. Het is een ideale plek voor iedereen die op zoek is naar een comfortabel thuis in een harmonieuze setting.

Enkele pluspunten van de woning:
+ 15 zonnepanelen;
+ Perceel van ruim 847 m²;
+ Houten garage met elektrische deur;
+ Royale tuin met zwembad;
+ Nabij het bos en centrum van Ede.

Indeling
Begane grond
Entree, trapopgang naar boven, werkkamer, bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en Cv-installatie, toilet met fonteintje, terugkerend naar de gang loop je zo de eetkamer in.
Eetkamer met veel natuurlijk licht door de diverse raampartijen vanuit de eetkamer loop je naar woonkamer welke is uitgerust met een houtkachel. De woonkamer geeft toegang tot de tuin.
De keuken is uitgerust met lichte keukenkastjes, een natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur te weten:
- Vijfpits gasfornuis;
- Afzuigkap;
- Oven;
- Vaatwasser.

Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken te bereiken.

Eerste verdieping
Overloop, eerste slaapkamer met bedstee en bergruimte, tweede slaapkamer met knieschotten en een ruime ouderslaapkamer met knieschotten en extra bergruimte. Moderne volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, bad en toilet.

Kelder
Tevens is er een kelder aanwezig welke via de deur in de hal te bereiken is.
Deze kelder kan gebruikt worden als voorraadopslag.

Tuin
Royale, verzorgde achtertuin met zwembad, tuinhuis voor het opbergen van het tuingereedschap, veranda van 32 m² waarin je heerlijk beschut kan zitten. Aan ze zijkant van het huis heb je de mogelijkheid om heerlijk te genieten van de zon. De tuin is gelegen op het noorden.

Garage
De ruime garage van 54 m² is voorzien van smeerput, is volledig geïsoleerd en beschikt over een zolderruimte.

Afmetingen
Perceeloppervlakte: 847 m²
Inhoud woning: 557 m³
Woonoppervlakte: 141 m²

Bijzonderheden
Verwarming: CV-ketel Kombi compact HRE 36/30;
Warm water: CV-ketel Kombi compact HRE 36/30;
Isolatie: Dak-, muur-, vloerisolatie, dubbelglas, HR glas;
Bouwjaar: 1958;
Tuinligging: Noorden;
Aanvaarding: In overleg.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.