Attleedreef 6 € 265.000 k.k.

Gelegen op de bovenste etage met een fantastisch groen uitzicht bevindt zich deze woning met een woonoppervlakte van ruim 71m². Jij wilt nu toch ook komen kijken?!

De volgende aspecten van dit fraaie appartement zullen je vast verrassen: een ruime woonkamer van bijna 30m² met heerlijk veel lichtinval, complete keuken met diverse inbouwapparatuur, ruime badkamer met ligbad, 2 volwaardige slaapkamers en een heerlijk balkon op het westen. Daarnaast beschikt de woning over een financieel gezonde VvE en eigen berging.

De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum Stadspoort, het ziekenhuis en de uitvalswegen. Ook de bossen waar men heerlijk kan genieten van de natuur en meerdere speelplekjes voor de kinderen zijn op korte afstand gelegen. Op fietsafstand is het bruisende winkelhart van Ede te bereiken met al haar voorzieningen en het openbaar vervoer (Intercity Ede-Wageningen). In de straat zelf zijn meer dan genoeg parkeerplekken.

Indeling:
Algemene entree:
Via de centrale entree kom je bij de brievenbussen en heb je tot het trappenhuis.

Appartement:
Vanuit de entree en hal met meterkast en separaat toilet zijn alle vertrekken te bereiken. De royale woonkamer heeft een afmeting van ruim 36m², is voorzien van een nette vloer, neutrale wanden en krijgt door de vele raampartijen heerlijk veel lichtinval. Door de prettige indeling is er ruimte genoeg voor een grote eettafel en er is een gezellig verbinding tussen de woonkamer en keuken. De keuken heeft een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vriezer en een koelkast.

De royale slaapkamers hebben een afmeting van maar liefst ca. 14m² en 6m². De slaapkamers zijn voorzien van een nette vloer, neutrale wanden en voldoende lichtinval. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een wastafel met wastafelmeubel, ligbad, douche en de witgoedaansluiting is hier aanwezig.

Balkon:
Het appartement beschikt over een fijn balkon welke is gelegen op het zonnige westen waardoor je optimaal van de zon of de schaduw kunt genieten.

In de onderbouw bevindt zich een handige berging voor het opbergen van alle spullen of het stallen van de fiets.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2010)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2010)
Bouwjaar: 1991
Isolatie: volledig geïsoleerd
Balkonligging: westen
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Royaal 3-kamerappartement met een weids uitzicht;
- Royale woonkamer met veel lichtinval;
- Complete keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- 2 volwaardige (slaap)kamers;
- Ruime badkamer met ligbad;
- Zonnig balkon gelegen op het westen;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen;
- De servicekosten bedragen €100,- per maand.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.