Buizerdlaan 5 1 € 200.000 k.k.

Ruime MAISONETTEWONING met maar liefst 3 SLAAPKAMERS en TWEE BALKONS op het noordoosten gelegen. De woning dient GERENOVEERD te worden! Het geheel is CENTRAAL en RUSTIG gelegen in de 'Vogelbuurt' in Ede-West.
Achter het complex is een grote besloten binnentuin met ruimte om te picknicken en hier zijn ook speeltoestellen aanwezig.

Vlakbij bevindt zich het 'Rozenplein' waar zich onder andere een supermarkt en slager bevinden, kinderboerderij 'Proosdij' en meerdere speeltuinen waarvan één speeltuin tegenover het appartementencomplex. Daarnaast is het centrum van Ede met station Ede-centrum en het Intercitystation Ede-Wageningen op fietsafstand bereikbaar. Voor de woning is voldoende ruimte om te parkeren voor de gasten.

Deze royale maisonnettewoning is perfect voor starters of de handige klusser! Hoewel deze woning een opknapper is en modernisering nodig heeft, biedt het een geweldige kans om je eigen stempel te drukken op je nieuwe huis.

Indeling
Appartementengebouw:
Het gebouw heeft een afgesloten centrale hal met de brievenbussen, het bellentableau met intercominstallatie en de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. In de onderbouw zijn de bergingen.

Appartement:
Begane grond
In dit praktisch ingedeelde appartement kom je binnen in de hal met provisiekast, meterkast (2 groepen en aardlekschakelaar), toiletruimte met toilet en fonteintje, toegang tot de woonkamer / keuken en trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Een goed in te delen leefruimte waar veel natuurlijk licht naar binnenvalt dankzij de grote raampartijen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Ook is hier een schouw aanwezig. Vanuit de woonkamer heb je tevens toegang tot de basiskeuken met enkel eenvoudige inbouwapparatuur. Toegang tot het balkon die op het noordoosten is gelegen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ideaal voor starters met jonge kinderen of mensen die extra ruimte nodig hebben voor een thuiskantoor of hobbykamer. De lichte slaapkamers zijn allemaal voorzien van een vaste kast. De ouderslaapkamer is over de volle breedte van de woning aan de voorzijde gelegen en beschikt over een handbediend screen. Vanuit de kleine slaapkamer heb je toegang tot het tweede balkon op het noordoosten.

De eenvoudige badkamer is uitgerust met een douchehoek en wastafel.

Berging
De woning beschikt ook over een ruime en goed toegankelijke berging direct onder de woning. Deze berging biedt voldoende ruimte om fietsen en andere spullen te stallen.


Afmetingen
Begane grond
Woonkamer: circa 24.30 m²
Keuken: circa 5.10 m²
Balkon: circa 1.40 m²

1e verdieping
Slaapkamer 1: circa 11.70 m²
Slaapkamer 2: circa 11.50 m²
Slaapkamer 3: circa 5.7 m²
Badkamer: circa 2.00 m²
Balkon: circa 1.60 m²

Inhoud woning: 257 m³
Woonoppervlakte: 78 m²

Bijzonderheden
Verwarming: CV Vaillant
Warm water: CV Vaillant
Isolatie: Dubbel glas en dakisolatie
Bouwjaar: 1955
Balkonligging: Noordoosten
Aanvaarding: In overleg

Kenmerken
+ Ruime maisonnettewoning;
+ Drie slaapkamers aanwezig;
+ Twee balkons gelegen op het noordoosten;
+ Ruime parkeergelegenheid voor de deur;
+ Servicekosten € 123,06 per maand voor het appartement;
+ Servicekosten € 5,13 per maand voor de berging;
+ De woning dient gerenoveerd te worden.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
- Niet bewoners clausule

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.