Buurtscheuterlaan 87 € 675.000 k.k.

Omschrijving

Ontdek de charme van deze uitgebouwde hoekwoning aan de Buurtscheuterlaan 87 in het bosrijke Ede Oost. De woning is voorzien van een royale woonkamer, een aparte zitkamer, werkkamer, nieuwe keuken, drie slaapkamers, twee badkamers en een praktische kelder. De tuin is een lust voor het oog, biedt veel privacy en is verrassend ruim. In 2023 is de woning verbouwd en verduurzaamd. Er is moderne keuken geplaatst, HR++ beglazing aangebracht, het dak is vernieuwd en er zijn twee nieuwe lichtkoepels geplaatst. Daarnaast is er op de eerste verdieping een gang aangebracht inclusief solar tubes voor maximale lichtinval.

De locatie is ideaal voor wie houdt van rust en natuur, maar toch dichtbij het stadsleven wil zijn. Scholen, uitvalswegen, het centrum, bossen en de Ginkelse Heide zijn allemaal binnen handbereik, net als het treinstation op slechts 5 minuten fietsafstand. Wonen in deze omgeving betekent genieten van het beste van twee werelden.

Enkele pluspunten van de woning:
+ Royale en lichte woonkamer met open haard;
+ Nieuwe keuken en keukenapparatuur;
+ Drie slaapkamers;
+ Volledig geïsoleerd en opnieuw bedekt dak. Inclusief diepere goten voor betere waterafvoer;
+ Grote achtertuin met houten veranda en verdiept zitgedeelte.

Het is eventueel mogelijk in de woning een vierde slaapkamer te creëren door het verwijderen van één van de twee trappen. Daarnaast is deze woning ook zeer geschikt als mantelzorgwoning, met een uitbouw die een eigen opgang naar de bovenverdieping heeft. Voor meer informatie over de mogelijkheden kunt u contact opnemen met de gemeente.

Indeling
Begane grond
Entree met vernieuwde voordeur met HR++ kozijn, hal met trap naar boven en kelder, met in de trapopgang de meterkast met een in 2023 nieuw aangebrachtee groepenkast inclusief 3 fasen aansluiting. Toilet met hangend toilet en fonteintje, en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer, met veel lichtinval dankzij het grote raam, leidt naar het eetgedeelte en de half open keuken met moderne Siemens inductiekookplaat, spoelbak, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De houten vloer van de woonkamer is opnieuw geïsoleerd.
De zitkamer kijkt uit op de tuin en heeft een open haard, twee nieuwe dakkoepels voor extra licht en openslaande deuren naar de tuin inclusief kozijn zijn vervangen met HR++ beglazing.

De werkkamer of praktijkruimte biedt toegang tot de tuin en een tweede hal met wasmachine-opstelling, CV-ketels en geeft toegang tot de bijkeuken.

Eerste verdieping (vanuit werkkamer en berging)
Overloop met kastenwand, slaapkamer aan de achterzijde, toilet en inloop badkamer met wastafel, spiegel en douche achter de glazen deur.
Recent is er een doorbraak gerealiseerd en zijn er twee solar tubes geïnstalleerd, waardoor de eerste verdieping nu volledig toegankelijk is vanaf beide trappen.

Eerste verdieping (vanuit entreehal)
Overloop met toilet en bergkast, twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche.
Het volledige dak is geïsoleerd en opnieuw bedekt. Inclusief diepere goten voor een betere waterafvoer.

Kelder
Ruime kelder van circa 16m², toegankelijk vanuit de hal.

Tuin
Toegankelijk vanuit de woonkamer en werkkamer, gelegen op het noordoosten met diverse zitmogelijkheden, waaronder een houten veranda met zitje en een verdiept zitgedeelte. Ook beschikt de woning over een achterom.
Deze woning straalt rust uit en biedt veel privacy, waardoor u optimaal kunt genieten van deze prachtige plek. Maak van de Buurtscheuterlaan 87 uw nieuwe thuis en ervaar het comfort en de rust van wonen in een groene omgeving.

Afmetingen
Perceeloppervlakte 416 m²
Inhoud woning 652 m³
Woonoppervlakte 168 m²

Kenmerken
Warmwater: CV-installatie Remeha Quinta 2006 en Remeha Calenta 2014
Verwarming: CV-installatie Remeha Quinta 2006 en Remeha Calenta 2014
Isolatie: dak-, vloer-, muurisolatie, HR ++ glas
Bouwjaar: 1961
Tuinligging: Noordoosten
Aanvaarding: In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Buurtscheuterlaan 87
Postcode
6711 HS
Plaats
Ede

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 168m²
Perceeloppervlakte
ca. 416m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 22m²
Overig oppervlakte
ca. 16m²
Inhoud
ca. 652m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Quinta & Remeha Calenta (Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 168m², 1020×1650cm
Schuur
Aangebouwd steen

Buurt­informatie: Ede,Burgemeestersbuurt

Inwoners

5459
Woningen

9905
Inwoners

Koop / Huur


 41% Huur  59% Koop

Huishoudens

 Burgemeestersbuurt t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
49% - 39%


Geen kinderen
32% - 29%


Met kinderen
19% - 33%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Burgemeestersbuurt t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Buurtscheuterlaan 87 ", "zipCode": "6711 HS", "city": "Ede", "lat": 52.039631, "lng": 5.687633, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Buurtscheuterlaan 87, Ede plattegrond-51
Buurtscheuterlaan 87, Ede plattegrond-51
Buurtscheuterlaan 87, Ede plattegrond-51
Buurtscheuterlaan 87, Ede plattegrond-51

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons

Verkoop door
vestiging Ede

0318 - 657 657
ede@ditters.nl

Vergelijkbare woningen

Infanterielaan 21, Ede Infanterielaan 21, Ede blur

Infanterielaan 21

Ede prijs Koopsom € 560.000 v.o.n.
oppervlakte104m²
Kamers3 kamers
Infanterielaan 33, Ede Infanterielaan 33, Ede blur

Infanterielaan 33

Ede prijs Koopsom € 677.500 v.o.n.
oppervlakte130m²
Kamers3 kamers
Akulaan BNR 153 0 ong, Ede Akulaan BNR 153 0 ong, Ede blur

Akulaan BNR 153 0 ong

Ede prijs Koopsom € 555.900 v.o.n.
oppervlakte181m²
Kamers5 kamers
Drafveld 3, Ede Drafveld 3, Ede blur

Drafveld 3

Ede prijs Vraagprijs € 750.000 k.k.
oppervlakte202m²
Kamers5 kamers
Hoorn 4, Ede Hoorn 4, Ede blur

Hoorn 4

Ede prijs Vraagprijs € 695.000 k.k.
oppervlakte174m²
Kamers7 kamers
Twijnstraat 7, Ede Twijnstraat 7, Ede blur

Twijnstraat 7

Ede prijs Vraagprijs € 598.000 k.k.
oppervlakte149m²
Kamers5 kamers
Stakenberg 51, Ede Stakenberg 51, Ede blur

Stakenberg 51

Ede prijs Vraagprijs € 665.000 k.k.
oppervlakte158m²
Kamers6 kamers
Cannenburgerbos 28, Ede Cannenburgerbos 28, Ede blur

Cannenburgerbos 28

Ede prijs Vraagprijs € 785.000 k.k.
oppervlakte182m²
Kamers8 kamers
Spinnerij 79, Ede Spinnerij 79, Ede blur

Spinnerij 79

Ede prijs Vraagprijs € 550.000 k.k.
oppervlakte150m²
Kamers5 kamers