De Zoom 4 € 219.000 k.k.

Op een rustige locatie, dichtbij het centrum, omringd met veel groen bieden we dit 3-kamer appartement van 70 m² aan.

Het appartement ligt op de eerste woonlaag en behoeft enige aandacht voor verbetering in binnenschilderwerk, vervanging van de laminaatvloer en mogelijke gewenste modernisering van keuken en sanitair. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime hal, aparte toiletruimte en twee balkons op het oosten en het zonnige westen.

In de directe omgeving zijn alle voorzieningen op loopafstand te bereiken zoals Albert Heijn op het Bunschoterplein, diverse basisscholen en het centrum van Ede met winkel- en eetgelegenheden. Ook de natuur is dichtbij; zo ligt de woning op korte afstand van het 'Slijpkruikpark' en binnen een paar autominuten sta je in het Edese bos nabij 'Landgoed Kernhem' of op de Ginkelse Heide waar je heerlijk kunt wandelen. Intercitystation Ede-Wageningen is goed bereikbaar en sta je binnen 25 min op Utrecht Centraal, 50 minuten in hartje Amsterdam en binnen 11 minuten in Arnhem. Op korte afstand zijn de diverse uitvalswegen A12 met de aansluiting naar de A50 en A30 goed te bereiken.

Het complex
Gezamenlijke entree met brievenbus, intercominstallatie en een elektrisch te openen toegangsdeur. Via een gesloten trappenhuis kun je de berging in de onderbouw bereiken of het appartement die op de eerste verdieping is gelegen.

Indeling van het appartement
Binnenkomst in de royale hal die is voorzien van meterkast, apart toiletruimte met fonteintje en toegang tot de keuken, woonkamer en 2 slaapkamers.

De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudig, licht keukenblok. Tevens is er een deur naar het balkon aan de achterzijde van het appartement. Dit balkon is op het oosten gesitueerd.

Vanuit de keuken is de badkamer te bereiken. Hier bevindt zich een douchehoek, wastafel en de wasmachineaansluiting.

De woonkamer is een lichte ruimte met een groot raam met veel lichtinval. Via de deur aan de zijkant kun je het balkon op het zuiden betreden.

Slaapkamer 1 is te bereiken vanuit de woonkamer. Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een vaste kast waarin zich de geiser bevindt. Slaapkamer 2 is naast de woonkamer gesitueerd en is aan de voorzijde gelegen, te bereiken vanuit de hal en heeft ook toegang tot het balkon. Slaapkamer 3 is vanuit de hal te bereiken en bevindt zich aan de achterzijde van het appartement.

Bijzonderheden
Verwarming: Blokverwarming
Warm water: Geiser (eigendom)
Bouwjaar: 1963
Balkonligging: Oost en west
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: 139,76 per maand

Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.