Deelweg 8 € 1.095.000 k.k.

Volledig gerenoveerde (2019) vrijstaande woning op een zeer gewilde locatie! De woning beschikt onder ander over een heerlijke woonkamer met aparte zitkamer, complete keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers op de verdieping en een badkamer die van alle gemakken is voorzien. Daarnaast is er een vrijstaande dubbele garage met zolderverdieping en een eigen mancave aanwezig. Het geheel is zowel binnen als buiten volledig verbouwd en verkeert in uitstekende staat.

Bij aankomst word je verwelkomd door een eigen inrit en een prachtig aangelegde tuin met een overvloed aan groen en een eigen vijverpartij. De tuin biedt de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de rustige omgeving. Geniet van een veranda in de prachtige tuin, gelegen op een ruim perceel van 1626m². Deze idyllische woning ligt in het buitengebied van Ede met toch het levendige centrum van Ede, met een scala aan winkels, restaurants, cafés en andere voorzieningen op korte afstand.

Pluspunten van de woning:
+ Volledig gerenoveerd (2019) met luxe materialen;
+ Strakke afwerking met glad gestuukte wanden en betonnen vloer;
+ Energielabel A;
+ Warmtepomp;
+ 18 Zonnepanelen aanwezig;
+ Dubbele vrijstaande garage met eigen meterkast en omvormer.

Indeling van de woning
Begane grond
De woning is te betreden van zowel de voor- als achterzijde van de woning. Via de veranda aan de voorzijde kom je de woning binnen in de zitkamer. Binnenkomend vanaf de achterzijde kom je binnen in de hal waar ook de wasmachine opgesteld is. Tevens, in de hal, is er het toilet welke is uitgerust met een zwevend toilet en fonteintje.
De woonkamer, bereikbaar vanuit de hal, is ruim opgezet en is heeft door middel van een groot raampartij uitzicht op de tuin. Ook heeft deze openslaande deuren naar de tuin en is er een houtkachel in de ruimte.
Glad gestuukte wanden, zichtbare houten spanten en een betonnen vloer in lichtgrijze kleur maken het één geheel met een strakke afwerking. Door de hoogte van de woonkamer heeft de kamer een unieke beleving.

Aankomend in de keuken tref je een recht opgestelde keuken met een apart kookeiland. De keuken is uitgerust met zwarte kasten en een stenen werkblad. Uniek detail is dat de afzuiging in het plafond is verwerkt. Inbouwspots zorgen voor voldoende verlichting.
Qua uitrusting beschikt de keuken over de volgende Siemens apparatuur:
+ Kookplaat en afzuiging in het plafond
+ Oven
+ Ingebouwd koffieapparaat
+ Koelkast en aparte vriezer
+ Vaatwasser
+ Quooker

Aansluitend is er de eettafel met daarnaast toegang tot de eerder genoemde zitkamer. Deze ruimte, vaste kast, is een praktische aanvulling op deze verdieping die voor meerdere doeleinden geschikt is.

De gehele verdieping is voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming, heeft (met uitzondering van het toilet) overal zwarte stalen (schuif-) deuren en is afgewerkt met vouwgordijnen.

Eerste verdieping
Door middel van de trapopgang vanuit woonkamer is de verdieping te bereiken. In totaal zijn er drie slaapkamer aanwezig. Alle slaapkamers zijn voorzien van een eikenlook laminaatvloer, hebben paneeldeuren en grote raampartijen (met draai-/kiepsysteem) wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval afgewerkt welke zijn afgewerkt met gordijnen. Tevens heeft de ouderslaapkamer airconditioning.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een lichte wand- en vloertegel en beschikt over een ligbad, inloopdouche met glazen deur, dubbele wastafel met meubel en spiegel met verlichting en een tweede zwevend toilet. Ook is er een dakraam aanwezig voor natuurlijke ventilatie.

Vliering
Vanaf de overloop is door middel van een vlizotrap de bergvliering te bereiken.

Buiten
Deze prachtige woning wordt omringd door een werkelijk adembenemende tuin, met een weelderig groen gazon, diverse prachtige bomen en een betoverende vijver. Het is een waar paradijs en de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de rust en schoonheid van de buitenruimte.
Daarnaast is er, vanaf de oprit, een zeer ruime, gepotdekselde, vrijstaande dubbele garage te bereiken. Met een zeer grote afmeting en een handige bergzolder biedt deze garage praktische opslagmogelijkheden voor al uw gereedschap, voertuigen, motoren en nog veel meer. Het is de ideale ruimte voor de echte hobbyist of autoliefhebber.
Daarnaast is er een eigen mancave aanwezig, een perfecte plek om gezellig wat te drinken met vrienden en/of familie. Direct naast de mancave vindt u een ruime veranda, waar je verder kunt genieten van het buitenleven en kunt ontspannen.

Kortom de woning is een echt juweeltje waarbij alles klopt!

Afmetingen
Perceeloppervlakte 1.626 m²
Inhoud woning 406 m³
Woonoppervlakte 123 m²

Bijzonderheden
Verwarming Warmtepomp en houtkachel
Warm water Elektrische boiler
Isolatie Dak-, muur- en vloerisolatie. Dubbel glas. Volledig geïsoleerd.
Bouwjaar 1904 maar volledig gerenoveerd in 2019
Tuinligging Rondom
Aanvaarding In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.