Enkalaan 29 € 675.000 k.k.

INDUSTRIEEL LOFT | Rijksmonument | 150 meter van het bos | 300 meter van Intercitystation Ede-Wageningen

Deze loftwoning gelegen op de hoek van de voormalige Bitterzoutloods op ENKA, is gebouwd in 1926 en in 2015/2016 volledig getransformeerd naar een schitterend loft met behoud van industriële details.

Het industriële karakter is direct zichtbaar in de perrondeuren, stalen spanten, monumentale balken en hoge plafonds (3.60 meter). Deze loft is voorzien van 10 prachtige grote raampartijen in de zijgevel. De huidige eigenaren hebben deze unieke woning zelf ingedeeld. Hierbij in het oog springend een trap naar de 1e verdieping gemaakt van beton, ook de begane grond vloer en slaapkamervloeren zijn gemaakt van beton. Op de begane grond is een split level gerealiseerd met een knusse zitkuil. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning; een betonnen aanrechtblad van 5 meter lang springt in het oog.

Indeling
Entree | Winckelmans tegelvloer, modern toilet, berging en meterkast.
Een stalen taatsdeur van 3.20 meter hoog geeft toegang naar de keuken.
Luxe complete keuken met Siemens apparatuur, daarnaast wijnklimaatkast, Quooker, werkbladafzuiging, PITT cooking en eetgedeelte.

Zitgedeelte (zitkuil) 28 m² | voorzien van Faber gashaard met openslaande deuren naar de 17 meter diepe tuin. De plafondhoogte in het zitgedeelte is 3.60 meter.

Eerste verdieping | bestaat uit een vide en overloop, 3 slaapkamers, badkamer, wasruimte en bergruimte.
De gehele eerste verdieping heeft een hoogte van 3.60 meter. Door de lichtkoepel is er veel lichtinval op de overloop/trapopgang. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde over gehele breedte met stalen spant in het zicht. Twee slaapkamers aan de achterzijde.

Luxe complete badkamer: voorzien van dubbele inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet.
Wasruimte: opstelling voor wasmachine en droger en CV ketel (2016 CW6).
Berging: royale berging voorzien van stellingkasten waarbij de hoogte benut wordt.

Tuin | 17 meter diep en biedt veel privacy door de gemetselde muur en aan de andere zijde een hardhouten schutting.
De tuin is voorzien van twee terrassen, veel groen en een houten fietsenberging.

Overige informatie
- vloerverwarming door gehele woning, per vertrek regelbaar;
- alarminstallatie aanwezig;
- ankerloze spouwmuren (geen contactgeluiden met directe buren);
- lage energielasten;
- vanwege de monumentale status van het pand is er geen energielabel aanwezig;
- 8 zonnepanelen;
- vide van 6 m²;
- alle vensterbanken voorzien van Belgisch hardsteen;
- Vereniging van Eigenaren ten behoeve van het onderhoud van de rijksmonumentale buitenschil en
opstalverzekering; servicekosten ad. € 89,66 per maand;
- buitenschilderwerk zuidzijde uitgevoerd in 2022;
- keuken, badkamer dateren uit 2017;
- ruim voldoende parkeergelegenheid parkeerhof achterzijde woning;
- woning is diverse malen gebruikt als shootlocatie voor producten van landelijk bekende merken en stond in VT wonen magazine.

Voorzieningen
- winkelcentrum Spindop 1 km;
- basisschool en kinderdagverblijf in de wijk ENKA;
- snelle toekomstige verbinding met A12 via Parklaan, in aanleg.

Koopovereenkomst
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.