Floreslaan 38 € 925 p.m. ex.

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS DE INSCHRIJVING GESLOTEN.

NIEUW IN DE VERHUUR!

3-kamer-appartement voorzien van een dubbel balkon gelegen op de 3e verdieping en een berging in de onderbouw. Het appartement is voorzien van een CV installatie en vloerverwarming in de gehele woning.

Het geheel is via het afsluitbare trappenhuis bereikbaar en en bevindt zich in de directe nabijheid van winkelcentrum het Rozenplein, de kinderboerderij en het Proosdijpark. Door de rustige ligging met groen uitzicht aan de voor en achterzijde is dit een heerlijke plek om te wonen. Voldoende parkeergelegenheid is aanwezig in de directe omgeving.

Indeling
Afgesloten entree met een intercomsysteem en trappenhuis. De brievenbussen en de intercom bevinden zich aan de buitenzijde.

In de onderbouw zijn de bergingen gesitueerd. Eveneens is hier een algemene fietsenberging aanwezig.

Appartement
Het appartement is gelegen op de 3e woonlaag. Via de hal komt u bij de entree met een meterkast en toegang tot alle vertrekken. De meterkast is in 2008 vervangen en voorzien van 6 groepen en een dubbele aardlekschakelaar.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het complex en door de ligging op het zuiden heeft deze ruimte een uitstekende lichtinval. Bijna het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

De plavuizen vloer geeft een optimale werking voor de vloerverwarming wat zorgt voor een hoog comfort.

De keuken, eveneens met plavuizen vloer, is uitgerust met een lichte inbouwkeuken (2008) voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde van het appartement. Hier is een vaste kast aanwezig voorzien van de opstelplaats voor de CV ketel en wasmachine-aansluiting.

De grote slaapkamer ligt op de noordzijde waardoor het koel blijft. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer gelegen met toegang tot het balkon aan de voorzijde.

De badkamer is in 2008 volledig vernieuwd en beschikt over een verlaagd plafond met inbouwspots. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een douchehoek met thermostaat kraan en een wastafel.

Afmetingen
Woonkamer 5.1 x 3.8 = 19.38 m²
Keuken 2.5 x 1.9 = 4.75 m²
Slaapkamer 1 4.0 x 2.7 = 10.80 m²
Slaapkamer 2 3.1 x 1.9 = 8.99 m²
Badkamer 3.0 x 1.0 = 3.00 m²
 
Inhoud                       160 m³
Woonoppervlakte          50 m²

Bijzonderheden
Verwarming CV-ketel Remeha Avanta 2008
Warmwater CV-ketel Remeha Avanta 2008
Isolatie Vloer-, wand-, dak- en muurisolatie
Bouwjaar 1962

LET OP: Hieronder volgen een aantal belangrijke punten m.b.t. inschrijven:
* Bezichtigingen zijn vooraf NIET mogelijk, deze worden ingepland nadat de verhuurder het dossier heeft beoordeeld en goedgekeurd;
* Is je inschrijving/dossier niet compleet, dan kan het dossier NIET in behandeling worden genomen;

Graag aanleveren:
- BKR registratie, screenshot is voldoende;
- kopie legitimatie (zonder pasfoto en BSN);
- werkgeversverklaring niet ouder dan 3 maanden;
- 3 recente loonstroken, 3 recente salarisstortingen;

Algemene huurvoorwaarden:
• Per 1 december 2022 beschikbaar;
• De huurprijs bedraagt € 925,- per maand inclusief servicekosten, exclusief gas / water / licht;
• Minimale huurperiode 1 jaar, vervolgens voor onbepaalde tijd;
• Waarborgsom één maand huur;
• Huurder staat aan het eind van de huurperiode bezichtigingen door nieuwe huurder toe tijdens de huurperiode;
• Inkomenseis: minimaal inkomen van € 35.000,- bruto op jaarbasis (incl. vaste toeslagen en vakantiegeld);
• Tweeverdieners: het tweede bruto salaris telt voor 50% mee (uitzondering: beide AOW, dan worden beide
salarissen volledig meegerekend; beide vast contract dan graag overleg);
• Bij een jaarcontract geldt dezelfde inkomenseis met een verhoogde borg van 3 maanden;
• ZZP’ers: dezelfde eis met een verhoogde borg van 3 maanden;
• Bij een minimum salaris van 75% van de inkomenseis is een garantstelling van derden vereist voor een jaar
huur;
• Huisdieren in overleg;
• Roken is niet toegestaan;
• Verhuur geschiedt onder voorbehoud van gunning door verhuurder.