Jan Th. Tooroplaan 27 € 275.000 k.k.

Op zoek naar een appartement waar je zo in kunt trekken? Dan is dit iets voor je!

In een ruim opgezette, groene omgeving, LUXE en licht 4-KAMER-APPARTEMENT met DRIE slaapkamers en en BERGING in de onderbouw. In 2016/2017 is dit appartement volledig gerenoveerd: luxe keuken, nieuwe badkamer en toiletruimte, CV installatie, vloer- wand- plafond afwerking en overal HR++ beglazing!

Het appartement is gesitueerd op de begane grond en heeft hierdoor een zonnige TUIN gelegen op het westen. Hier is ook nog een kunststof BERGING aanwezig.

Het appartement heeft een mooie ligging op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex in de wijk "Reehorst". Aan de voorzijde is een parkeerterrein voor de bewoners. In de nabije omgeving bevindt zich een bushalte, winkelcentra Spindop en De Stadspoort, NS-station Ede-Wageningen, diverse scholen en kinderopvang. De snelwegen A12 en A30 zijn goed te bereiken en met de fiets is het maar 2,5 kilometer naar het centrum.

Indeling
Hal/entree met toegang tot het toiletruimte met zwevend toilet, badkamer, woonkamer en de drie slaapkamers.
De moderne meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars) bevindt zich aan de buitenkant van de woning.

De woonkamer is mooi licht door de grote raampartij en is aan de achterzijde van het appartement gelegen. Vanuit de woonkamer is het terras te bereiken. Deze is op het westen is gelegen.

De open keuken is uitgerust met een L-vormige inbouwkeuken in een lichte kleurstelling. Deze is in 2016 volledig vervangen en voorzien van vaatwasser, koelkast met vriesvak, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Ook is er een vaste bergkast met CV-opstelplaats (Nefit HR, 2016) aanwezig.

Van de 3 nette slaapkamers bevindt zich er 1 aan de voorzijde van het appartement, hier is ook de wasmachineaansluiting te vinden. De 2 andere slaapkamers zijn aan de achterkant gelegen en bieden beide toegang tot het terras.

De badkamer is volledig betegeld en heeft een verlaagd plafond met inbouwspots. Daarnaast beschikt de badkamer over een wastafelmeubel, douchecabine met glazen schuifdeur en designradiator.

Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Afmetingen
Woonkamer; 5.89 x 3.79 = 22.4 m²
Keuken; 1.96 x 2.71 = 5.5 m²
Slaapkamer 1; 4.57 x 2.79 = 12.8 m²
Slaapkamer 2; 3.59 x 2.88 = 10.3 m²
Slaapkamer 3; 2.79 x 3.41 = 9.5 m²
Badkamer; 1.70 x 1.42 = 2.4 m²

Berging; 3.30 x 2.80 = 9.2 m²

Inhoud woning = 260 m³
Woonoppervlakte = 78 m²

Bijzonderheden
Verwarming; CV ketel Intergas HR (2016)
Warm water; CV ketel Intergas HR (2016)
Isolatie; Dak-, muur isolatie, HR++ beglazing
Bouwjaar; 1965
Terrasligging; Westen
Aanvaarding: In overleg

Bijzonderheden;
+ Ruim appartement op de begane grond;
+ 3 slaapkamers;
+ Luxe keuken en badkamer;
+ Heerlijk terras op het westen;
+ Goede en centrale ligging in Ede;
+ Volledig voorzien van HR++ beglazing;
+ Op loopafstand van het intercity station Ede-Wageningen;
+ Gezonde VVE;
+ Servicekosten van €157,68 per maand.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.