Jan Th. Tooroplaan 40 1 € 250.000 k.k.

Keurig 4-KAMERAPPARTEMENT met BERGING. Dit appartement is gesitueerd op de eerste verdieping van een RUSTIG gelegen appartementencomplex. Het appartement beschikt over DRIE slaapkamers, een BALKON op het zonnige WESTEN en een RUIME woonkamer.

In de nabijheid van het appartementencomplex bevinden zich diverse uitvalswegen, verschillende scholen, sportgelegenheden, winkelcentrum Spindop, het Horabos en het NS Intercity station Ede-Wageningen.

Het appartement heeft een berging in de onderbouw. Tevens is er bij het complex voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling
Hal/entree met een donkere vinylvloer, meterkast (3 groepen en aardlekschakelaar), toiletruimte en toegang tot alle vertrekken.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en heeft door de grote raampartij veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer is het ruime balkon bereikbaar.

De gesloten keuken is uitgerust met een een lichte inbouwkeuken. Tevens zijn hier de CV ketel (Benraad, 2004) opstelplaats en wasmachine aansluiting.

Aan de zijkant van het appartement zijn twee slaapkamers aanwezig. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de 3e slaapkamer met toegang tot het balkon. Alle slaapkamers hebben vloerbedekking en kunststof kozijnen met dubbel glas.

De badkamer is in 2012 volledig vernieuwd en voorzien van een douchehoek met thermostaat kraan, wastafelmeubel en spiegelkast. Daarnaast is de badkamer volledig betegeld.

Afmetingen
Woonkamer: 5.40 x 4.58 = 24.7 m²
Keuken: 3.15 x 2.67 = 8.4 m²
Slaapkamer 1: 3.02 x 3.44 = 10.4 m²
Slaapkamer 2: circa 9.4 m²
Slaapkamer 3: circa 7.5 m²
Badkamer: circa 2.9 m²
Berging: 2.37 x 2.17 = 5.1 m²

Inhoud woning: 250 m³
Woonoppervlakte: 76 m²

Bijzonderheden
Verwarming Benraad HR Combiketel (2004)
Warmwater Benraad HR Combiketel (2004)
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Bouwjaar 1961
Terrasligging Westen
Aanvaarding In overleg

Extra’s
+ Vierkamerappartement met een balkon op het westen;
+ Drie slaapkamers;
+ Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas;
+ Servicekosten per maand: € 145,18 ;
+ Gezonde Vereniging van Eigenaren;
+ Voldoende parkeergelegenheid voor het gebouw;
+ Diverse voorzieningen, waaronder een winkelcentrum Spindop, het Horabos en het NS Intercity station Ede-Wageningen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.