Jan Th. Tooroplaan 50 2 € 239.500 k.k.

Royaal 4-kamerappartement met balkon en berging gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving!

Dit royale 4-kamerappartement beschikt over 3 slaapkamers, een heerlijk balkon gelegen op het westen, een berging in de onderbouw en genoeg parkeergelegenheid voor de deur. De woning heeft een eenvoudige afwerking maar met enige ingrepen en 2 rechterhanden kan je er een heus paleis van maken!

Het appartement heeft een ideale ligging; zo ligt op loopafstand station Ede-Wageningen, zijn er in de nabije omgeving diverse sportaccommodaties en winkelcentrum Spindop ligt om de hoek. Tevens ligt de woning dichtbij diverse uitvalswegen en de bossen.

LET OP: De woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelf bewoning. Beleggers mogen de woning niet kopen!

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen en bellentableau.

Verdieping:
Via de entree/hal met meterkast en separaat toilet bereik je alle vertrekken van de woning. De royale woonkamer heeft een afmeting van ca. 25 m², is voorzien van een nette laminaatvloer en heerlijk veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken.

De keuken heeft een nette inbouwkeuken. De keuken heeft een afmeting van ca. 8,10 m² en je kunt hier fijn je eettafel kwijt. Tevens is de C.V.-ketel hier opgesteld.

De 3 slaapkamers hebben een afmeting van ca. 10,50 m², ca. 9,88 m², ca. 8,05 m², beschikken tevens over een laminaatvloer en veel daglicht. Bij de grootste slaapkamer is er een deur naar het balkon. De beide andere slaapkamers bevinden zich aan de zijkant van de woning, gelegen op de noordzijde.

De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafel, douchehoek en wasmachine aansluiting.

Balkon:
Het appartement is voorzien van een fijn balkon welke is gelegen op het westen. Door de fijne ligging op de bovenste verdieping krijgt u hier een mooi uitzicht. U kunt hier echt optimaal van het zonnetje genieten of bijvoorbeeld de was drogen.

Tot slot is het appartement voorzien van een berging in de onderbouw. Deze is ideaal voor het opbergen van spullen.

Afmetingen
Woonkamer = ca. 25,40 m²
Keuken = ca. 8.10 m²
Slaapkamer 1 = ca. 10,50 m²
Slaapkamer 2 = ca. 8,05 m²
Slaapkamer 3 = ca. 9,90 m²
Badkamer = ca. 3,50 m²

Balkon = ca. 4,80 m²
Berging = ca. 7,70 m²

Inhoud woning 254 m³
Woonoppervlakte 75 m²

Bijzonderheden
Verwarming Benraad CV ketel, 2006
Warm water Benraad CV ketel, 2006
Isolatie Dubbel glas
Bouwjaar 1961
Balkonligging West
Aanvaarding In overleg

Extra’s
- Royaal 4-kamerappartement;
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk;
- Voorzien van 3 slaapkamers;
- Heerlijk balkon gelegen op het westen;
- Parkeergelegenheid voor de deur;
- De servicekosten bedragen € 140,40 per maand;
- Er kan door de koper gekozen worden uit de volgende notarissen: Van Putten Van Apeldoorn notarissen, Notaris.com en Posthuma & Schutte Netwerk Notarissen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.