Juliana van Stolberglaan 27 € 250.000 k.k.

Op de eerste woonlaag gelegen instapklaar 3-kamer appartement met gezellige living, apart eetgedeelte, verzorgde badkamer en keuken en daarnaast ook nog 2 slaapkamers. Voeg daar een balkon op het zuiden aan toe, wat wil je nog meer?

Het appartement is gelegen in een rustige omgeving en biedt veel privacy. Is daarnaast centraal gelegen op korte loopafstand van het winkelcentrum Rozenplein en Spindop, medisch centrum 'Eerstelijnscentrum', Intercitystation Ede-Wageningen. Verder is het op fietsafstand gelegen van het gezellige winkelhart van centrum van Ede met zijn voorzieningen, maar ook de bossen zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen (snelwegen A12 en A30) zijn met een paar autominuten te bereiken.

Perfect voor mensen die op zoek zijn naar een ruim en comfortabel appartement met een moderne uitstraling en een geweldige locatie.

Pluspunten van de woning
+ Instap klaar 3-kamer appartement;
+ Net afgewerkte ruime woonkamer met living en eetgedeelte;
+ Gesloten moderne keuken met onder- en bovenkastjes en diverse inbouwapparatuur;
+ Ruime ouderslaapkamer en praktische tweede slaapkamer;
+ Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, designradiator, toilet en modern tegelwerk;
+ Actieve Vereniging van Eigenaren;
+ Voldoende openbare parkeerruimte;
+ Eigen berging in de onderbouw;
+ Servicekosten bedragen € 167,- per maand.

Indeling appartement
Entree met ruime hal, meterkast, en verder toegang tot alle ruimtes. De sfeervolle woonkamer, met apart eetgedeelte, is een gezellige ruime kamer met bestaande uit lichte wanden, een laminaatvloer met brede planken en is afgewerkt met gordijnen. Doordat de gehele breedte van deze ruimte uit glas bestaat is er veel daglichttoetreding in de kamer. Ook heb je middels openslaande deuren of een aparte loopdeur toegang tot het balkon, deze ligt op het zuiden.

De keuken, bereikbaar vanuit de hal, heeft een hoekopstelling met witte boven- en onderkasten en een houten werkblad. De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur:
- 4-Pits inductiekookplaat;
- Afzuigkap;
- Vaatwasser;
- Koelkast met vriezer.

In de keuken is ook een vaste kast aanwezig met opstelling van de CV-ketel.

In totaal zijn er twee slaapkamers aanwezig, beide grenzend aan de galerijzijde. De slaapkamers zijn ruim van opzet, hebben veel daglichttoetreding en ook hier ligt een laminaatvloer bestaande met brede planken.

De volledig betegelde badkamer heeft een douche met glazen wand, zwevend toilet, wastafel met meubel en spiegelkast en een designradiator.

Verder is er een aparte berging in het appartement aanwezig met opstelling van de wasmachine.

Tot slot is er een eigen berging in de onderbouw.

Afmetingen
Inhoud woning 235m³
Woonoppervlakte 71m²

Bijzonderheden
Verwarming CV-ketel ATAG (2017)
Warm water CV-ketel ATAG (2017)
Isolatie Dubbel glas
Bouwjaar 1959
Balkonligging Zuid
Aanvaarding In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.