Ketelstraat 41 € 225.000 k.k.

In hartje centrum, op een gewilde locatie gelegen keurig TWEE-KAMERAPPARTEMENT met voortuin, ruim TERRAS en eigen BERGING.

Dit appartement is op de BEGANE GROND gelegen in het complex De Schoof. De toegang tot het appartement is aan de voorzijde met een trap, maar kan ook via een loopbaan aan de achterzijde bereikt worden. Op deze manier kan iedereen het appartement binnen komen.

Alle voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken; diverse supermarkten, winkel- en eetgelegenheden, bushaltes, scholen en nog veel meer! Ook vind je de natuur op enkele minuten afstand zoals 'De Ginkelse Heide' en het bos 'De Sysselt' voor een wandeling. Uitvalswegen A12 en A30 zijn goed te bereiken en binnen 5 minuten fiets je naar Intercitystation Ede-Wageningen waar je binnen 25 min staat op Utrecht Centraal, 50 minuten in hartje Amsterdam en binnen 11 minuten in Arnhem. Station Ede-Centrum ligt op enkele minuten loopafstand en brengt je binnen 35 min naar Amersfoort Centraal.

Indeling
Via eigen trap bereikbare entree met moderne meterkast (5 groepen en dubbele aardlekschakelaar). Vanuit de entree is de hal bereikbaar van waar uit er toegang is tot de slaapkamer, keuken en woonkamer.

De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Vanuit de sfeervolle woonkamer is er een deur naar het royale terras.

De open keuken is uitgerust met een inbouwkeuken aan twee zijden. Aan de ene kant zijn de vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap gesitueerd. Er tegenover bevindt zich de koel/vriescombinatie. Tevens is er een vaste kast met de CV ketel opstelplaats (Remeha, 2021).

De ruime badkamer beschikt over een glazen douchecabine met thermostaat kraan, wastafelmeubel, spiegelkast, zwevend toilet en designradiator. Tevens is er de aansluiting voor de wasmachine. Tenslotte is de badkamer volledig betegeld.

De slaapkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen. Deze heeft ook een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking.

Het appartement heeft 1 terras, aan de achterzijde van het complex. Dit terras is gelegen op het noordoosten.

Afmetingen
Woonkamer: 4.76 x 4.75 = 22.2 m²
Keuken: 2.84 x 2.21 = 6.3 m²
Slaapkamer 1: circa 11.6 m²
Badkamer: circa 6.1 m²

Inhoud woning: 213 m³
Woonoppervlakte: 60 m²

Bijzonderheden
Verwarming: Remeha Calenta HR 2021
Warmwater: Remeha Calenta HR 2021
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 2007
Terrasligging: Noord - Oosten
Aanvaarding: In overleg

Kenmerken
+ Keurig tweekamerappartement op de begane grond;
+ Open keuken met diverse apparatuur;
+ Volledig betegelde badkamer;
+ Gehele appartement is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking;
+ Gelegen in een kleinschalig nieuwbouwcomplex De Schoof in het centrum op een rustige locatie;
+ Terras aan de achterzijde en een eigen tuin aan de voorzijde voor de middagzon;
+ Eigen berging aanwezig.


Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:

Ouderdomsclausule:
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
 
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.