Leeghwaterstraat 74 € 275.000 k.k.

Modern 3-KAMER-HOEKAPPARTEMENT met eigen TUIN op het zuiden en een separate BERGING. De tuin is zowel aan de achterzijde (op het zonnige ZUIDEN) als aan de zijkant (op het WESTEN) gelegen. Het geheel is fraai betegeld en omgeven met een schutting.

Het appartement is gesitueerd op de begane grond van het appartementencomplex Schermer. Daarnaast heeft het appartement veel daglicht toetreding door de vele raampartijen en geniet u van een vrij uitzicht. Tevens zijn er ruim voldoende parkeerplaatsen voorhanden.

Op een goede locatie is dit appartement gelegen, nabij de AH-XL, winkelcentrum Stadspoort, ziekenhuis Gelderse Vallei en uitvalswegen A12 en A30.

Globale indeling
Centrale gesloten entree met trappenhuis, liftinstallatie, de brievenbussen en het bellenbord met intercom. Het appartement bevindt zich op de begane grond.

Appartement
In de centrale hal naast de voordeur bevindt zich de moderne meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar).

Hal met laminaatvloer, zwevend toilet met fonteintje en toegang tot alle ruimten. Inpandige berging met mechanische ventilatie-unit en CV ketel opstelplaats (Remeha Avanta HR, 2018).

De woonkamer is voorzien van laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Vanuit de woonkamer geeft een deur toegang tot de op het zuiden gelegen tuin. Door de hoekligging zijn er veel ramen die voor een heerlijke lichte woonkamer zorgen. Al deze ramen zijn voorzien van een elektrisch screen.

De open keuken is uitgerust met een keurige L-vormige inbouwkeuken met vaatwasser, koel/vriescombinatie, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en carrouselkast. Het aanrechtblad is van graniet.

De badkamer beschikt over een douchecabine met massagedouche, wastafelmeubel en radiator. Tevens bevindt zich hier de wasmachine aansluiting.

De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en de andere bevindt zich aan de zijkant. Beide slaapkamers beschikken over een laminaatvloer en een elektrisch screen.

Afmetingen
Woonkamer; circa 23.3 m²
Keuken; 2.56 x 2.53 = 6.47 m²
Slaapkamer 1; 4.03 x 2.97 = 12 m²
Slaapkamer 2; 3.20 x 2.15 = 6.9 m²
Badkamer; 1.70 x 2.85 = 4.8 m²
Inpandige berging; 0.99 x 2.56 = 3.1 m²
Berging; 2.79 x 1.48 = 4.1 m²

Inhoud woning; 229 m³
Woonoppervlakte; 69 m²

Bijzonderheden
Verwarming; Remeha Avanta HR (2018)
Warmwater; Remeha Avanta HR (2018)
Isolatie; Volledig geïsoleerd
Bouwjaar; 1997
Tuinligging; Zuiden en westen
Aanvaarding; In overleg

Extra’s
+ Gelegen op de begane grond met eigen tuin;
+ Tuin op het zonnige zuiden en het westen;
+ Keurige keuken met diverse apparatuur;
+ Appartement grotendeels met laminaatvloer;
+ Nette badkamer met massagedouche;
+ Ideaal gelegen bij voorzieningen;
+ Servicekosten € 185,00 per maand;
+ Gezonde VVE.


Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.