Madoeralaan 38 € 235.000 k.k.

Fraai gerenoveerd (voormalig) 4-KAMER-APPARTEMENT met vernieuwde BADKAMER, TOILETRUIMTE, METERKAST en KEUKEN. In 2017 is de CV ketel vervangen. Dit appartement is op de eerste- en onderste woonlaag. Tevens is er een eigen BERGING en een gemeenschappelijke berging in de onderbouw.

Dit appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Via het trappenhuis is de woning bereikbaar.

Het geheel is op loopafstand gelegen nabij het winkelcentrum Rozenplein en Bellestein, Proosdijpark en kinderboerderij. Ook het centrum van Ede en het NS intercity station Ede-Wageningen zijn op 10 minuten fietsen gelegen.

Globale indeling
Afgesloten portiek die wordt geopend door een intercom met deuropener.

Appartement
Hal/entree met zwevend toilet, moderne meterkast (8 groepen en dubbele aardlekschakelaar) en toegang tot de woonkamer, keuken en 1 slaapkamer.

De woonkamer is vergroot omdat er een slaapkamer bij is getrokken en nu dient als eetkamer. Deze is uitgerust met een fraaie laminaatvloer en gestucte wand- en plafond afwerking. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. Deze is op het zonnige westen gelegen.

De ouderslaapkamer welke vanuit de woonkamer te bereiken is, met laminaatvloer, ligt aan de achterzijde en geeft direct toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een douchehoek met thermostaat kraan, wastafelmeubel en spiegelkast. Daarnaast is de badkamer volledig betegeld en uitgerust met een verlaagd plafond met inbouwspots.

De gesloten keuken beschikt over een luxe inbouwkeuken met apparatuur aan twee zijden. Aan de ene zijde bevindt zich de vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Daar tegenover zijn de koel/vriescombinatie en oven gesitueerd.

Vanuit de keuken is balkon aan de achterzijde bereikbaar. Hier is een vaste kast met CV ketel (2017) aanwezig.

Verder is er aan de achterzijde de tweede slaapkamer aanwezig met eveneens toegang tot het tweede balkon. Ook deze slaapkamer beschikt over een laminaatvloer. Tevens is bevindt zich hier de wasmachine aansluiting.

Afmetingen
Woonkamer: circa 30 m²
Keuken: 2.50 x 1.8 = 4.6 m²
Slaapkamer 1: 4.10 x 2.63 = 10.8 m²
Slaapkamer 2: 3.45 x 2.28 = 7.9 m²
Badkamer: 2.08 x 0.96 = 2.0 m²
Berging: 3.91 x 1.79 = 7.0 m²

Inhoud woning: 193 m³
Woonoppervlakte: 58 m²

Bijzonderheden
Verwarming: CV ketel, Intergas HRE (2017)
Warmwater: CV ketel, Intergas HRE (2017)
Isolatie: Grotendeels dubbelglas
Bouwjaar: 1960
Balkonligging: Westen en Oosten
Aanvaarding: In overleg

Extra’s
+ Gerenoveerd voormalig 4-kamer appartement;
+ Twee balkons aanwezig;
+ Luxe keuken met diverse apparatuur;
+ Volledig betegelde badkamer;
+ Moderne meterkast aanwezig
+ Grotendeels dubbelglas en kunststof kozijnen;
+ Jonge CV ketel uit 2017;
+ Eigen berging en de gezamenlijke fietsenberging;
+ Servicekosten bedragen € 158,25 per maand;


Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.