Madoeralaan 40 € 215.000 k.k.

Keurig 4-kamerappartement met een nette witte badkamer (2013), nette keuken, HR combiketel CV installatie (uit 2018), 2 balkons en een ruime berging in de onderbouw.

Dit appartement is op de 2e verdieping gelegen, gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een laminaatvloer.

Het is centraal in Ede gesitueerd, nabij onder andere winkelcentrum 'Het Rozenplein', uitvalswegen, Proosdijpark en kinderboerderij.

Indeling
Een centraal afgesloten entree voorzien van intercominstallatie, bellentableau en brievenbus. Via het trappenhuis is de woning bereikbaar.

Appartement
Hal/entree met een laminaatvloer, moderne meterkast (3 groepen en dubbel aardlekschakelaar) en toiletruimte. Deze is in 2013 vernieuwd, volledig betegeld en uitgerust met een zwevend toilet.

De woonkamer ligt op het zonnige westen en beschikt over een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en kunststof kozijnen met dubbel glas. Vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht.

De keuken is uitgerust met een inbouwkeuken in een lichte kleurstelling met kastruimte en apparatuur aan twee zijden. Aan de ene kant bevinden zich de vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en wasmachine aansluiting. Aan de andere zijde zijn de koelkast, combimagnetron en apothekerskast gesitueerd. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde van het appartement. Op dit balkon bevindt zich een vaste kast met de opstelplaats van de CV ketel. Dit balkon is ruim bemeten en geeft een vrij uitzicht over een grote grasweide.

De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is vanuit de woonkamer te bereiken. Deze is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas een laminaatvloer. Slaapkamer 2 en 3 beschikken beide over een laminaatvloer en een deur naar het balkon. De ene slaapkamer ligt aan de voorzijde en de andere aan de achterzijde.

De badkamer is zowel vanuit de keuken als de slaapkamer te bereiken. In 2013 is deze vernieuwd en volledig betegeld. Daarnaast is de ruimte uitgerust met een kunststof douchecabine met thermostaat kraan en wastafel.

Inhoud woning 194 m³
Woonoppervlakte 58 m²

Bijzonderheden
Verwarming C.V. ketel Intergas HR (2018)
Warm water C.V. ketel Intergas HR (2018)
Isolatie Grotendeels dubbel glas
Bouwjaar 1960
Balkonligging voor: West, achter: Oost
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
- Een keurige keuken in lichte kleurstelling;
- Vrij uitzicht vanuit de woonkamer en slaapkamer;
- Volledig betegelde badkamer uit 2013;
- Nieuwe toiletruimte uit 2013;
- CV ketel in 2018 aangebracht;
- De servicekosten bedragen € 120,- per maand, inclusief water;
- Aan een rustige straat gelegen;
- Dit appartement is ideaal voor starters op de woningmarkt.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.