Maria van Osstraat 16 € 225.000 k.k.

Nette MAISONNETTE WONING met 3 SLAAPKAMERS en ruim BALKON op het WESTEN!

De woning is op een rustige locatie gelegen met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Daarnaast is deze woning aan de rand wijk Maandereng gesitueerd nabij uitvalswegen, scholen, winkelcentrum Stadspoort, NS station Ede-Wageningen.

Begane grond
Entree met trapopgang naar de verdieping.

Eerste verdieping
In de hal bevindt zich de meterkast (6 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar), toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.

De lichte woonkamer is voorzien van een praktische trapkast en spachtelputz wandafwerking. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon op het westen bereikbaar en voorzien van screens.

Middels een toog is de keuken gescheiden van de woonkamer. Deze is uitgerust met een koel/vriescombinatie, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap.

Tweede verdieping
Overloop en toegang tot 2 ruime slaapkamers en een badkamer.

De badkamer heeft een kunststof plafond en is voorzien van een ligbad met thermostaat kraan, 2e toilet, wastafel en radiator.

Voorts zijn er nog twee slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over 2 Velux dakramen en spachtelputz wandafwerking. Beide slaapkamers zijn over de volle breedte van de woning gelegen.

2e Verdieping
Via een vaste trap zolderverdieping te bereiken. Op de voorzolder bevindt zich de wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie-unit en CV-ketel opstelling (Remeha, 2005).

Tevens is hier de 3e slaapkamer aanwezig met vaste kast met schuifdeuren en muurverf wandafwerking.

Achter de woning bevindt zich een berging, waarin fietsen geplaatst kunnen worden.

Afmetingen
Woonkamer 6.00 x 4.29 = 25.70 m²
Keuken 3.80 x 2.18 = 8.20 m²
Slaapkamer 1 3.71 x 4.27 = 15.80 m²
Slaapkamer 2 3.12 x 4.29 = 13.40 m²
Badkamer 2.10 x 2.30 = 4.80 m²
Slaapkamer 3 5.28 x 2.11 = 11.10 m²

Inhoud woning 326 m³
Woonoppervlakte 92 m²

Bijzonderheden
Verwarming Remeha Avanta HR (2005)
Warmwater Remeha Avanta HR (2005)
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 1984
Balkonligging Westen
Aanvaarding In overleg

Extra’s
+ Voldoende parkeergelegenheid aanwezig;
+ De servicekosten bedragen € 80,00 per maand;
+ Ruim balkon op het westen gelegen;
+ Totaal 3 slaapkamers aanwezig;

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.