Nieuwe Stationsstraat 11 21 € 275.000 k.k.

Gelegen in het centrum van Ede ligt dit appartement met twee slaapkamers op de vierde verdieping. Het appartement beschikt over een zonnig gelegen balkon op het zuidwesten, een badkamer en een luxe keuken voorzien van ingebouwde apparatuur.

De locatie is ideaal, met het trein- en busstation Ede centrum op minder dan 100 meter. Dit zorgt voor een efficiënte en vlotte verbinding met de Intercitystations van Ede-Wageningen en Amersfoort. Het centrum is gelegen op een steenworp afstand van de belangrijkste winkelstraten, gezellige cafés en verfijnde restaurants. De woning ligt ook in de nabijheid van prachtige natuurgebieden. Binnen enkele minuten fietsen vindt je de uitgestrekte bossen en de Ginkelse Hei.

Enkele pluspunten van de woning:
+ Gelegen in het hart van de stad, dicht bij alle voorzieningen;
+ Slechts een paar stappen verwijderd van station Ede-centrum;
+ Beschikt over een gezamenlijke fietsenstalling;
+ Balkon gelegen op het zuidwesten;
+ Servicekosten ca € 150,- per maand en parkeren €120,- per jaar.

Indeling
De gemeenschappelijke ingang, waar de brievenbussen en de videofoon zijn geïnstalleerd bevindt zich direct naast het restaurant. Het appartement op de vierde etage is zowel via de trap als met de ligt toegankelijk. Binnen het complex is er een gedeelde fietsenstalling beschikbaar, wat betekend dat je jouw fiets veilig binnen kunt stallen in plaats van aan de straat.

Verdieping
Entree met meterkast en toegang tot bijna alle vertrekken. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt door de grote raampartijen over veel natuurlijk licht. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer, wat bijdraagt aan de warme en uitnodigende sfeer van de ruimte. Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken welke gelegen is op het zuidwesten. Naast de woonkamer bevindt zich de half open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur waaronder:
- 4-pits gaskookplaat;
- Afzuigkap;
- Vaatwasser;
- Koelkast met vriesvak.

Vanuit de woonkamer is de grote slaapkamer te bereiken. Deze is ook gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een donkere laminaatvloer die een stijlvol contrast vormt met de lichte muren en de natuurlijke lichtinval door de grote ramen. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed en een ruime kledingkast.

Vanuit de hal is er toegang tot de andere slaapkamer welke gelegen zijn aan de galerijkant. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Verder bevindt zich in de hal de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. In de berging zijn de CV ketel en de wasmachineaansluiting aanwezig.


Bijzonderheden
Verwarming: C.V.-ketel, Intergas HRE 28/24 RF Combi 2019;
Warm water: C.V.-ketel, Intergas HRE 28/24 RF Combi 2019;
Isolatie: Volledig geïsoleerd;
Bouwjaar: 2005;
Balkonligging: Zuidwesten;
Aanvaarding: In overleg.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.