Nieuwe Stationsstraat 11 31 € 245.000 k.k.

Dit appartement met drie kamers, gelegen op de zesde etage, biedt een adembenemend panorama. Vanuit hier geniet je van het uitzicht op de wijk Ede-West en het stadscentrum, met de toren van de Oude Kerk als markant oriëntatiepunt. Het appartement beschikt over een zonnig gelegen balkon op het westen, een badkamer uitgerust met een ligbad, en een eigentijdse keuken voorzien van ingebouwde apparatuur, wat allemaal bijdraagt aan een onmiddellijk gevoel van thuis.

De locatie is bijzonder praktisch, met het trein- en busstation Ede Centrum op slechts een steenworp afstand, minder dan 100 meter. Dit zorgt voor een vlotte en efficiënte verbinding met de Intercitystations van Amersfoort Centraal en Ede-Wageningen. Bovendien, voor een diner in een van de talrijke restaurants, een cafébezoek, winkelen of het ophalen van een maaltijd, is geen lange wandeling nodig; er is volop keuze in de nabije omgeving.

Enkele pluspunten van de woning:
- In het centrum nabij alle voorzieningen gelegen;
- Station Ede-centrum op steenworp afstand;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling;
- Balkon gelegen op het westen;
- Servicekosten ca € 130,- per maand en parkeren €120,- per jaar.

Indeling
Direct naast het restaurant Steaks & Zo vind je de gemeenschappelijke ingang, waar de brievenbussen en de videofoon geïnstalleerd zijn. Het appartement op de zesde etage is zowel via de trap als met de lift toegankelijk. Binnen het complex is er een gedeelde fietsenstalling beschikbaar, wat betekent dat je jouw fiets veilig binnen kunt stallen in plaats van aan de straat.

Verdieping
Entree, twee slaapkamers, meterkast, toilet met fonteintje, berging met CV-installatie en aansluiting voor de wasmachine, volledig betegelde badkamer met ligbad, designradiator en wastafelmeubel, terugkerend naar de hal kom je in de ruime woonkamer met half open keuken. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijk licht aanwezig in de woonkamer.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten:
- 4-pits kookplaat
- Afzuigkap
- Vaatwasser
- Koel- vriescombinatie

Vanuit de woonkamer loop je het balkon op welke is gelegen op het westen. Dit is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten.

Bijzonderheden
Verwarming: C.V.-ketel Intergas Kombi Kompakt HR 22
Warm water: C.V.-ketel Intergas Kombi Kompakt HR 22
Isolatie: Volledig geisoleerd, HR++ glas;
Bouwjaar: 2005
Balkonligging: Westen
Aanvaarding: In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.