Poelbos 52 € 695.000 k.k.

Poelbos 52, Ede foto-0 Poelbos 52, Ede foto-0 blur
Poelbos 52, Ede foto-1 Poelbos 52, Ede foto-1 blur
Poelbos 52, Ede foto-2 Poelbos 52, Ede foto-2 blur
Poelbos 52, Ede foto-3 Poelbos 52, Ede foto-3 blur
Poelbos 52, Ede foto-4 Poelbos 52, Ede foto-4 blur
Poelbos 52, Ede foto-5 Poelbos 52, Ede foto-5 blur
Poelbos 52, Ede foto-6 Poelbos 52, Ede foto-6 blur
Poelbos 52, Ede foto-7 Poelbos 52, Ede foto-7 blur
Poelbos 52, Ede foto-8 Poelbos 52, Ede foto-8 blur
Poelbos 52, Ede foto-9 Poelbos 52, Ede foto-9 blur
Poelbos 52, Ede foto-10 Poelbos 52, Ede foto-10 blur
Poelbos 52, Ede foto-11 Poelbos 52, Ede foto-11 blur
Poelbos 52, Ede foto-12 Poelbos 52, Ede foto-12 blur
Poelbos 52, Ede foto-13 Poelbos 52, Ede foto-13 blur
Poelbos 52, Ede foto-14 Poelbos 52, Ede foto-14 blur
Poelbos 52, Ede foto-15 Poelbos 52, Ede foto-15 blur
Poelbos 52, Ede foto-16 Poelbos 52, Ede foto-16 blur
Poelbos 52, Ede foto-17 Poelbos 52, Ede foto-17 blur
Poelbos 52, Ede foto-18 Poelbos 52, Ede foto-18 blur
Poelbos 52, Ede foto-19 Poelbos 52, Ede foto-19 blur
Poelbos 52, Ede foto-20 Poelbos 52, Ede foto-20 blur
Poelbos 52, Ede foto-21 Poelbos 52, Ede foto-21 blur
Poelbos 52, Ede foto-22 Poelbos 52, Ede foto-22 blur
Poelbos 52, Ede foto-23 Poelbos 52, Ede foto-23 blur
Poelbos 52, Ede foto-24 Poelbos 52, Ede foto-24 blur
Poelbos 52, Ede foto-25 Poelbos 52, Ede foto-25 blur
Poelbos 52, Ede foto-26 Poelbos 52, Ede foto-26 blur
Poelbos 52, Ede foto-27 Poelbos 52, Ede foto-27 blur
Poelbos 52, Ede foto-28 Poelbos 52, Ede foto-28 blur
Poelbos 52, Ede foto-29 Poelbos 52, Ede foto-29 blur
Poelbos 52, Ede foto-30 Poelbos 52, Ede foto-30 blur
Poelbos 52, Ede foto-31 Poelbos 52, Ede foto-31 blur
Poelbos 52, Ede foto-32 Poelbos 52, Ede foto-32 blur
Poelbos 52, Ede foto-33 Poelbos 52, Ede foto-33 blur
Poelbos 52, Ede foto-34 Poelbos 52, Ede foto-34 blur
Poelbos 52, Ede foto-35 Poelbos 52, Ede foto-35 blur

Omschrijving

Uniek en verrassend ingedeeld VRIJSTAAND WOONHUIS met luxe KEUKEN en BADKAMER, en GARAGE. Deze onder architectuur gebouwde woning valt op door een speelse indeling op de begane grond. Tevens is een tuin zowel aan de achter- als aan de voorzijde van de woning aanwezig!

Deze royale woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 155 m² en de volgende kenmerken spreken u vast aan: gescheiden eet- en zitkamer met houtkachel, luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, badkamer met ligbad en inloopdouche, vier volwaardige ruime slaapkamers, garage aanwezig, royale tuin achter- en voor de woning en er is parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is ook helemaal klaar voor de toekomst; volledig geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming.

De wijk heeft een autoluwe opzet! Meerdere speelvoorzieningen voor kinderen nabij. Op de fiets ben je slechts binnen 5 minuten bij winkelcentrum Parkweide. Hier kun je terecht voor de boodschappen maar ook voor een ontspannen dag bij de kapper. Tevens is hier een huisartsenpraktijk en apotheek gesitueerd. Vanuit de wijk rij je binnen een paar minuten de uitvalswegen A30 of A12 op. De bossen, Ginkelse Heide en NS stations zijn op korte afstand gelegen.

Indeling
Begane grond
Hal/entree met moderne meterkast (6 groepen, kookgroep en dubbele aardlekschakelaars), toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang tot de eet- en woonkamer. Tevens is er een deur naar de inpandig bereikbare garage. Deze beschikt over dubbele openslaande deuren.

De hal en eetkamer zijn fraai van elkaar afgescheiden met stalen kozijnen met doorkijk. De eet- en woonkamer hebben samen een totale woonoppervlakte van ruim 45 m² en zijn voorzien van een plavuizen vloer met grote tegels en vloerverwarming. Alle wanden zijn strak afgewerkt.

De eetkamer grenst aan de keuken en is ruim 20 m² groot. Hier zijn elektrische screens aanwezig. Het zitgedeelte van de woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin.

De open keuken is in 2010 vernieuwd en is uitgerust met een luxe L-vormige keuken met vaatwasser, combimagnetron, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, quooker en composiet aanrechtblad. Tevens zijn er nog extra kasten aanwezig.

De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim bemeten, recht opgetrokken en voorzien van een pvc 'hout look' vloer. De ouderslaapkamer beschikt over een elektrisch rolluik.

De in 2009 vernieuwde badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een ligbad, inloopdouche (beiden met thermostaat kraan), wastafel, spiegel met verlichting, vaste kast en zwevend toilet. Daarnaast is er een raam aanwezig.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de overloop van de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich nog een slaapkamer. Op de voorzolder is de wasmachine aansluiting gerealiseerd. Verder is deze voorzolder met een plavuizen vloer afgewerkt en is er een zijgevelraam aanwezig.

De slaapkamer is bijna 21 m² groot en beschikt ook over een zijgevelraam en een laminaatvloer. Opvallend is de hoge nok. Tenslotte is er nog een (gewoon en infrarood) sauna aanwezig.

Tuin
De achtertuin is met ca. 80 m² ruim bemeten en op het westen gelegen. Hier bevindt zich ook een aluminium overkapping met houten vlonder en zonwering. Tevens is er een tweede afgesloten tuin aan de voorzijde aanwezig. Deze is ca. 40 m² groot. Tevens is er een houten berging aanwezig. Ook naast de woning is nog een open ruimte om bijvoorbeeld een aanhangwagen te stallen.

Afmetingen
Woonkamer ca. 25.10 m²
Eetkamer ca. 20.30 m²
Keuken 3.35 x 2.60 = 8.70 m²
Garage 5.89 x 3.06 = 18.00 m²
Berging 2.71 x 2.85 = 7.70 m²
Slaapkamer 1 ca. 16.80 m²
Slaapkamer 2 ca. 13.20 m²
Slaapkamer 3 3.32 x 2.81 = 9.30 m²
Badkamer 2.90 x 2.37 = 6.90 m²
Slaapkamer 4 ca. 20.90 m²

Perceeloppervlakte 328 m²
Inhoud woning 602 m³
Woonoppervlakte 155 m²

Bijzonderheden
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Stadsverwarming
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 2001
Tuinligging Rondom
Aanvaarding In overleg

Extra’s
+ Totaal woonoppervlak van 155 m²;
+ Woon- en eetkamer, samen 45 m²;
+ Luxe keuken met diverse apparatuur;
+ Begane grond met vloerverwarming;
+ Inpandig te bereiken garage;
+ Badkamer met ligbad en inloopdouche;
+ Vier ruime slaapkamers aanwezig;
+ Sauna blijft in de woning achter;
+ Houten berging en overkapping aanwezig;
+ Twee parkeerplaatsen op eigen terrein;

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:

Ouderdomsclausule:
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
 
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Poelbos 52
Postcode
6718 HV
Plaats
Ede

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning, Split-level woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 155m²
Perceeloppervlakte
ca. 328m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 45m²
Overig oppervlakte
ca. 18m²
Inhoud
ca. 602m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Sauna

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
Stadsverwarming
Verwarming
Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1
Afmetingen
18m², 306×589

Buurtinformatie: Ede,De Bossen

Inwoners

873
Woningen

2655
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 De Bossen t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
20% - 37.6%


Geen kinderen
21% - 29%


Met kinderen
58% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 De Bossen t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Poelbos 52 ", "zipCode": "6718 HV", "city": "Ede", "lat": 52.0498095, "lng": 5.6359172, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Poelbos 52, Ede plattegrond-35
Poelbos 52, Ede plattegrond-35
Poelbos 52, Ede plattegrond-35
Poelbos 52, Ede plattegrond-35

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons

Verkoop door
Vestiging Ede

0318 - 657 657
ede@ditters.nl

Vergelijkbare woningen

Merellaan 5, Ede Merellaan 5, Ede blur Open huis
oppervlakte138m²
prijs € 595.000 k.k.
Kamers6 kamers
Molenstraat 141, Ede Molenstraat 141, Ede blur Open huis
oppervlakte135m²
prijs € 575.000 k.k.
Kamers4 kamers
Meerberg 10, Ede Meerberg 10, Ede blur
oppervlakte175m²
prijs € 750.000 k.k.
Kamers7 kamers
Nassaulaan 14, Ede Nassaulaan 14, Ede blur
oppervlakte172m²
prijs € 825.000 k.k.
Kamers8 kamers
Sartrestate 36, Ede Sartrestate 36, Ede blur Open huis
oppervlakte172m²
prijs € 650.000 k.k.
Kamers6 kamers
Verlengde Maanderweg 71, Ede Verlengde Maanderweg 71, Ede blur
oppervlakte108m²
prijs € 750.000 k.k.
Kamers4 kamers
Emmalaan 3, Ede Emmalaan 3, Ede blur Open huis
oppervlakte165m²
prijs € 650.000 k.k.
Kamers8 kamers
Emmalaan 1, Ede Emmalaan 1, Ede blur
oppervlakte177m²
prijs € 795.000 k.k.
Kamers6 kamers
Papierstraat 8, Ede Papierstraat 8, Ede blur
oppervlakte168m²
prijs € 735.000 k.k.
Kamers5 kamers
Kraatsweg 7, Ede Kraatsweg 7, Ede blur Open huis
oppervlakte119m²
prijs € 650.000 k.k.
Kamers5 kamers
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen