Pollenstein 12 € 209.500 k.k.

Ruim VIER-KAMER-APPARTEMENT met dubbel BALKON en BERGING in de onderbouw.

Het appartement is op de eerste en tevens onderste verdieping gelegen. Via een afgesloten trappenhuis is het appartement te bereiken. Deze woning is gesitueerd nabij winkelcentrum "de Bellestein", een kinderboerderij, wandelpark, basisscholen en verscheidene uitvalsweg als de A30 en A12 zijn makkelijk te bereiken.

LET OP: De woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelf bewoning. Beleggers mogen de woning niet kopen! De koper heeft keuze uit drie projectnotarissen.

Indeling
Hal/entree met intercom installatie, meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot bijna alle vertrekken.

De woonkamer is voorzien van kunststof kozijnen en een deur naar het balkon op het oosten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de grote slaapkamer.

De slaapkamer beschikt over kunststof kozijnen en meerdere vaste kasten. In één kast bevindt zich de CV ketel (alleen voor warm water: Intergas, 2020).

Zowel vanuit de keuken als de grote slaapkamer is de badkamer te bereiken. Deze volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchehoek, wastafel, wasmachine aansluiting en een klapraam voor natuurlijke ventilatie.

De gesloten keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok met wasbak. Vanuit de keuken is het balkon te bereiken aan de achterzijde van het appartement. Dit balkon is op het westen gesitueerd.

De tweede slaapkamer is aan de achterkant en de derde slaapkamer aan de voorkant gelegen. Deze slaapkamer heeft toegang tot het balkon.

Afmetingen
Woonkamer: 5.17 x 3.95 = 20.4 m²
Keuken: 3.30 x 2.24 = 7.4 m²
Slaapkamer 1: circa 13 m²
Slaapkamer 2: circa 7.3 m²
Slaapkamer 3: 3.95 x 2.19 = 8.7 m²
Badkamer: 2.77 x 1.08 = 3 m²

Inhoud woning: 241 m³
Woonoppervlakte: 73 m²

Bijzonderheden
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: CV-ketel, Intergas HRE (2020)
Isolatie: Dubbel glas
Bouwjaar: 1967
Balkonligging: Oost en West
Aanvaarding: In overleg

Kenmerken
+ Vier-kamer-appartement;
+ Twee balkons aanwezig;
+ Berging in de onderbouw aanwezig;
+ Servicekosten bedragen € 132,19 per maand;
+ Er kan door de koper gekozen worden uit de volgende notarissen: Van Putten Van Apeldoorn notarissen, Notaris.com,
Posthuma & Schutte netwerk notarissen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.