Pollenstein 36 € 215.000 k.k.

Gerenoveerd VIER-KAMER-APPARTEMENT met dubbel BALKON en BERGING in de onderbouw. Schilderwerk en laminaatvloer zijn in 2023 vernieuwd.

Het appartement is op de eerste en tevens onderste verdieping gelegen. Via een afgesloten trappenhuis is het appartement te bereiken. Deze keurige woning is gesitueerd nabij winkelcentrum "de Bellestein", een kinderboerderij, wandelpark, basisscholen en verscheidene uitvalsweg als de A30 en A12 zijn makkelijk te bereiken.

LET OP, deze woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelf bewoning. Beleggers mogen de woning niet kopen!

Indeling
Hal/entree met intercom installatie, meterkast (3 groepen en dubbele aardlekschakelaar), toiletruimte met fonteintje en toegang tot bijna alle vertrekken.

De woonkamer is voorzien van kunststof kozijnen en een deur naar het balkon op het oosten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de grote slaapkamer.

Deze slaapkamer beschikt over kunststof kozijnen en een vaste kast waarin zich de CV ketel bevindt.

Zowel vanuit de keuken als de grote slaapkamer is de badkamer te bereiken. Deze volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchehoek, wastafel, wasmachine aansluiting en een venster voor daglicht toetreding.

De gesloten keuken heeft geen keukenblok en is nog geheel vrij in te delen. Vanuit hier bevindt zich een deur naar het 2e balkon aan de voorzijde van het appartement. Dit balkon is op het westen gesitueerd.

De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde gelegen. Vanuit de derde slaapkamer is het balkon op het oosten te bereiken.

De gehele woning is recentelijk geschilderd en uitgerust met een nieuwe laminaatvloer.

Afmetingen
Woonkamer: 4.99 x 3.95 = 19.7 m²
Keuken: 3.07 x 2.43 = 7.5 m²
Slaapkamer 1: 4.90 x 2.76 = 13.5 m²
Slaapkamer 2: 3.88 x 2.21 = 8.6 m²
Slaapkamer 3: 3.01 x 2.45 = 7.2 m²
Badkamer: 2.79 x 1.09 = 3 m²

Inhoud woning: 239 m³
Woonoppervlakte: 72 m²

Bijzonderheden
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: CV-ketel, Intergas HRE
Isolatie: Dubbel glas
Bouwjaar: 1967
Balkonligging: Oost en West
Aanvaarding: In overleg

Kenmerken
+ Gerenoveerd vier-kamer-appartement;
+ Compleet geschilderd en nieuwe laminaatvloer;
+ Twee balkons aanwezig;
+ Berging in de onderbouw aanwezig;
+ Servicekosten bedragen € 132,19 per maand;
+ Er kan door de koper gekozen worden uit de volgende notarissen: Van Putten Van Apeldoorn notarissen, Notaris.com,
Posthuma & Schutte netwerk notarissen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.