Proosdijerveldweg 269 € 200.000 k.k.

DRIE-KAMER-APPARTEMENT op de eerste verdieping met 2 BALKONS en een BERGING in de onderbouw. Het balkon aan de voorzijde is op het noordoosten gelegen, terwijl het balkon aan de achterzijde op het zonnige zuidwesten is gesitueerd. Er is een mogelijk met het realiseren van een trapje om direct toegang te krijgen tot de gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde.

Het geheel is centraal in Ede gesitueerd. Diverse voorzieningen waaronder winkelcentrum Rozenplein en Bellestein, uitvalswegen, Proosdijpark, kinderboerderij zijn dichtbij gelegen. Het appartement is via een afgesloten trappenhuis bereikbaar.

Indeling
Appartementencomplex
Middels een centraal afgesloten entree voorzien van intercominstallatie, bellentableau en brievenbus is het appartement bereikbaar.

Appartement
Hal/entree met nieuwe meterkast (3 groepen en 3 aardlekschakelaars), toiletruimte en toegang tot één slaapkamer, de keuken en de woonkamer.

De woonkamer is uitgerust met een laminaatvloer, muurverf wandafwerking en kunststof kozijn met dubbel glas. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de grootste slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het appartement. Deze kamer heeft eveneens een kunststof kozijn met dubbel glas. Vanuit deze kamer is er toegang tot de badkamer.

De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchehoek en wastafelmeubel.

De gesloten keuken is uitgerust met een nette inbouwkeuken voorzien van een spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap en onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het grotere balkon aan de achterzijde. Deze is op het zuidwesten gelegen en heeft een vaste kast met CV ketel opstelplaats (Intergas 2019).

Tenslotte is er nog een slaapkamer, deze is gelegen op de voorzijde van het appartement. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het kleine balkon.

Afmetingen
Woonkamer 4.97 x 3.72 = 18.20 m²
Keuken 2.64 x 1.88 = 4.80 m²
Slaapkamer 1 4.16 x 2.64 = 11.00 m²
Slaapkamer 2 3.09 x 1.86 = 5.70 m²
Badkamer 2.05 x 0.95 = 2.00 m²

Afmetingen
Woonoppervlakte 49 m²
Inhoud 165 m³

Bijzonderheden
Verwarming CV ketel, Intergas (2019)
Warm water Cv ketel, Intergas (2019)
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Bouwjaar 1960
Balkonligging Zuidwesten en noordoosten
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
- Lichte woonkamer met laminaatvloer;
- Twee slaapkamers;
- CV ketel uit 2019 aanwezig;
- Twee balkons (op het zuidwesten en noordoosten);
- De servicekosten bedragen € 123,00 per maand, inclusief water;
- Dit appartement is ideaal voor starters op de woningmarkt.


Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.


DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.