Proosdijerveldweg 305 € 225.000 k.k.

Volledig gerenoveerd drie-kamer-appartement op de derde verdieping met 2 balkons en een berging in de onderbouw. Het balkon aan de voorzijde is op het noordoosten gelegen, terwijl het balkon aan de achterzijde op het zonnige zuidwesten is gesitueerd.

Het appartementencomplex is gelegen aan het Rozenplein met al haar voorzieningen. Hier zijn onder andere de Albert Heijn, bakker, slager en drogisterij gevestigd. De locatie is eveneens zeer centraal ten opzichte van het Intercitystation Ede-Wageningen en het centrum van Ede. Het appartement is via een afgesloten trappenhuis bereikbaar.

Indeling
Appartementencomplex
Middels een centraal afgesloten entree voorzien van intercominstallatie, bellentableau en brievenbus is het appartement bereikbaar.

Appartement
Hal/entree met meterkast, toiletruimte en toegang tot één slaapkamer, de keuken en de woonkamer.

De ruime woonkamer is uitgerust met een nieuwe laminaatvloer en de muren zijn volledig gestukt en geschilderd. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijk licht aanwezig. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de grootste slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het appartement. Vanuit deze kamer is er toegang tot de badkamer.

De volledig betegelde badkamer is ook recent vernieuwd en beschikt over een douchehoek en een wastafelmeubel.

De luxe half open keuken is uitgerust met een nette inbouwkeuken uit 2023 en beschikt over verscheidene inbouwapparatuur waaronder een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combioven. Het aanrechtblad en de achterwand hebben een moderne marmerlook. Vanuit de keuken is er toegang tot het grotere balkon aan de achterzijde. Deze is op het zuidwesten gelegen en heeft een vaste kast met CV opstelplaats en de wasmachine aansluiting.

Tenslotte is er nog een slaapkamer, deze is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Vanuit deze kamer is er toegang tot het kleine balkon.


Afmetingen
Woonoppervlakte: 48 m²
Inhoud: 162 m³

Bijzonderheden
Verwarming: Nefit Proline (2017)
Warm water: Nefit Proline (2017)
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Bouwjaar: 1960
Balkonligging: Zuidwesten en noordoosten
Aanvaarding: In overleg

Kenmerken
+ Volledig gerenoveerd appartement;
+ Lichte woonkamer met laminaatvloer;
+ Vernieuwde, luxe keuken;
+ Twee slaapkamers;
+ Volledige woning beschikt over een nieuwe laminaatvloer;
+ Toilet en badkamer zijn dit jaar vernieuwd;
+ Woning is recent volledig gestukt en geschilderd;
+ Twee balkons (op het zuidwesten en noordoosten);
+ De servicekosten bedragen € 123,00 per maand;
+ Dit appartement is ideaal voor starters op de woningmarkt.


Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.