Ranonkellaan 54 1 € 219.500 k.k.

Dicht bij het centrum van Ede ligt dit ruime 3-KAMER APPARTEMENT met DUBBEL BALKON op het zowel het zuidoosten als het noordwesten en BERGING in de onderbouw. Tevens is er een airconditioning aanwezig in de slaapkamer.

In de directe omgeving zijn verschillende voorzieningen te bereiken: genieten van het Proosdijpark, winkelcentrum 'Rozenplein' voor meer dan je dagelijkse boodschappen, kinderboerderij 'De Proosdij' en op korte afstand vind je het centrum van Ede, diverse (basis)scholen, openbaar vervoer en sportgelegenheden. Ook zijn de uitvalswegen A12 en A30 goed te bereiken.

Het complex
Binnenkomst via een centrale afgesloten entree voorzien van een intercom installatie, bellenbord en brievenbus. In de onderbouw is de berging bereikbaar.

Indeling appartement
Hal/entree voorzien van de meterkast (5 groepen), toiletruimte met zwevend toilet met soft closing en biedt toegang tot de woonkamer slaapkamer en de keuken.

De sfeervolle woonkamer is aan de voorkant gesitueerd met aansluitend het balkon op het zuidoosten met uitkijk op de groene wijk. De ruimte is voorzien van grote raampartijen met veel natuurlijk lichtinval en een mooie laminaatvloer. Tevens zijn de wanden en het plafond gestuct.

Vanuit de woonkamer is de slaapkamer aan de achterzijde aan de achterzijde te bereiken. Deze beschikt over een airconditioning unit, laminaatvloer en gestucte wanden en plafond. Tevens is er een deur naar de badkamer aanwezig.

De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchehoek met thermostaatkraan, wastafel en een spiegelkast.

Aan de achterkant van het appartement is de keuken gesitueerd. De rechte keuken is voorzien van licht boven- en onderkasten en beschikt over de volgende apparatuur: koel-vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine, de CV-opstelplaats (Atag HR) en de deur naar het ruime tweede balkon, gelegen op het noordwesten.

Tenslotte is er aan de voorkant van de woning de tweede slaapkamer gesitueerd.

De gehele woning beschikt over een mooie laminaatvloer.

Afmetingen
Woonkamer: circa 17.9 m²
Keuken: circa 6.7 m²
Slaapkamer 1: 3.29 x 3.49 = 11.5 m²
Slaapkamer 2: 3.65 x 2.75 = 10 m²
Badkamer: 1.06 x 1.69 = 1.8 m²
Berging: 3.75 x 1.70 = 6.4 m²

Inhoud woning: 202.7 m³
Woonoppervlakte: 56.5 m²


Bijzonderheden
Verwarming: CV ketel Atag HR (2012)
Warm water: CV ketel Atag HR (2012)
Isolatie: Volledig dubbel glas
Bouwjaar: 1954
Balkonligging: Zuidoost en noordwest
Aanvaarding: In overleg

Kenmerken
+ Keurige lichte inbouwkeuken met apparatuur;
+ Totaal 2 slaapkamers aanwezig;
+ Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
+ Gestucte wand- en plafond afwerking;
+ Volledig betegelde badkamer;
+ Zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een balkon;
+ De servicekosten bedragen € 137,02 per maand;
+ Dicht bij het centrum van Ede;
+ Mooie woning voor de starter op de woningmarkt.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.