Ranonkellaan 72 2 € 235.000 k.k.

Ruim hoekappartement met drie kamers op de tweede verdieping met vrij uitzicht, twee balkons (voor- en achterzijde) en een eigen berging.

De buurt rondom Ranonkellaan 72-2 biedt diverse uitvalswegen die zorgen voor een goede bereikbaarheid, waardoor zowel de dagelijkse boodschappen als andere voorzieningen binnen handbereik zijn. Op loopafstand bevinden zich de winkelcentra 'Rozenplein' en 'Bellestein', waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, winkels en eetgelegenheden. Het centrum van Ede is gemakkelijk per fiets te bereiken en biedt een breed scala aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen.

Voor gezinnen met kinderen is het prettig om te weten dat er diverse scholen en kinderdagverblijven in de buurt zijn. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten en parken in de nabije omgeving, waardoor het een ideale locatie is voor actieve mensen en gezinnen. De wijk is goed onderhouden, met voldoende groenvoorzieningen zoals bomen, tuinen en mogelijk parken, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving.

Pluspunten van de woning
+ Heerlijk licht appartement met twee balkons;
+ Vier kamers, waarvan drie slaapkamers;
+ Voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen;
+ Gehele appartement voorzien van laminaatvloer;
+ Eigen berging in het souterrain;
+ Centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen, winkelcentra 'Rozenplein' en 'Bellestein', en het centrum van Ede;
+ Hoekappartement met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde;
+ Servicekosten ca € 165,- per maand.

Indeling
Via de afgesloten entree met intercominstallatie en het trappenhuis bereik je het appartement.

Appartement
Entree, hal met meterkast en toegang tot het toilet, de keuken, slaapkamers en de woonkamer. De woonkamer heeft een klein balkon aan de voorzijde (zuiden) en een half gesloten (slaap)kamer aan de achterzijde. De donkere keuken biedt veel praktische opbergruimte en heeft een opstelplaats voor de wasmachine en de CV-aansluiting. Vanuit de keuken bereik je het balkon aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met een granito-vloer, lichte wandtegels, een inloopdouche met regendouche en een wastafel met meubel. Alle kamers zijn voorzien van een fraaie en praktische laminaatvloer.

Afmetingen
Inhoud woning: 213 m³
Woonoppervlakte: 65 m²

Bijzonderheden
Verwarming: CV-ketel Atag a203c;
Warm water: CV-ketel Atag a203c;
Isolatie: Dubbelglas, muur-dakisolatie;
Bouwjaar: 1954;
Balkonligging: Zuid en noord;
Aanvaarding: In overleg.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.