Stationsweg 92 213 € 200.000 k.k.

Wil jij heerlijk wonen op een rustige plek met een balkon op het zonnige westen? Dan is dit TWEE KAMER APPARTEMENT, met eigen BERGING, gelegen aan de statige Stationsweg in Ede wellicht iets voor jouw.

De voorzieningen zoals het centrum van Ede en het intercitystation Ede-Wageningen zijn op 5 minuten afstand gelegen. Het complex beschikt over een afgesloten entree en biedt faciliteiten zoals de mogelijkheid voor het afhuren van een grote ruimte op de begane grond. In de onderbouw bevinden zich meerdere fietsenstallingen en een eigen berging behorend bij het appartement.

Dit prachtige appartement ligt op de tweede verdieping en kijkt aan de achterzijde vrij uit! Gelegen in een bosrijke omgeving met het Zwartelaantje achter het complex, is dit een heerlijke rustige plek om te wonen.

Indeling appartement:
Via een afgesloten entree bereikt u de centrale hal en kun je gebruik maken van de lift. Via de centrale hal is het appartement te bereiken. Hier bevindt zich de moderne meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar).

Ruime hal met laminaatvloer, vaste kast (met 80 liter boiler) en toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal zijn zowel de keuken als de woonkamer te bereiken.

De heerlijke grote woonkamer (ruim 28 m²) heeft een kunststofkozijn met dubbele beglazing, met behang afgewerkte wanden en een elektrisch zonnescherm. Via een deur is er toegang tot het balkon. Deze is op het zonnige westen gelegen.

De keuken bevindt zich aan gangzijde en is voorzien van een lichte inbouwkeuken met koelkast, magnetron, inductie kookplaat en afzuigkap. Tevens is er nog een vaste kast aanwezig.

De slaapkamer is te bereiken vanuit de woonkamer. De slaapkamer is bijzonder groot met ruim 21 m² en opgedeeld in twee ruimtes. Vanuit de slaapkamer is eveneens het balkon, met ook een elektrisch zonnescherm, te bereiken. Verder beschikt de slaapkamer over een laminaatvloer en muurverf wandafwerking.

Vanuit de slaapkamer is de badkamer te bereiken (ook vanuit het toilet kun je de badkamer bereiken). De badkamer is uitgerust met een ligbad met thermostaat kraan en wastafel. Tevens is hier de wasmachine aansluiting.

Afmetingen
Woonkamer: 7.08 x 3.99 = 27.70 m²
Keuken: 2.40 x 1.90 = 4.60 m²
Slaapkamer: 5.88 x 3.61 = 21.20 m²
Badkamer: 2.40 x 1.70 = 4.10 m²
Balkon: 1.46 x 3.61 = 5.30 m²

Woonoppervlakte: 70 m²
Inhoud: 248 m³

Bijzonderheden:
Warmwater: Boiler, eigendom
Verwarming: Stadsverwarming
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Bouwjaar: 1965
Balkonligging: Zuidwest
Aanvaarding: In overleg

Kenmerken:
- Fraai twee kamer appartement met een mooi uitzicht;
- Luxe keuken met inbouwapparatuur uit 2020;
- Keurige badkamer;
- Balkon gelegen op de zuidwest zijde met uitzicht in het 'groen'.
- Op 5 minuten afstand van het centrum en intercitystation Ede-Wageningen;
- De servicekosten € 195,76 per maand (inclusief water, onderhoud en opstalverzekering);
- Voorschot stookkosten € 29,- per maand;
- Het complex is recent aangesloten op stadsverwarming via het Warmtenet in Ede;


Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.