van Heutszlaan 34 1 € 1.295 p.m. ex.

For English, see below.

Deze maisonnette woning met drie slaapkamers en berging in de onderbouw is gelegen aan de geliefde Van Heutszlaan. Groen, dichtbij de bossen en heide, op loopafstand van het centrum zijn de voornaamste redenen waarom mensen hier graag wonen. Aan de zijkant van het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
In de grote groene gemeenschappelijke tuin zijn 4 royale zitplekken aangelegd die bewoners mogen gebruiken om bijvoorbeeld te lezen, koffie te doen, buiten te eten of te barbecueën.

De plek is fantastisch. Je loopt zo naar het bos 'de Sysselt' en vanuit hier loop je zo de Ginkelse Heide op. Hier woon je niet alleen in de natuur, maar dit beleef je ook echt vanuit elk punt van de woning wanneer je naar buiten kijkt! Vanuit de Van Heutszlaan ben je zo in het centrum van Ede en het station (verbinding Ede-Amersfoort) en Intercitystation Ede-Wageningen. In de directe nabijheid zijn diverse basisscholen, BSO, kinderopvang en medisch centrum Veluwse Poort met al haar voorzieningen aanwezig.

Deze maisonnette is gelegen op de galerij. Op de eerste woonlaag bevinden zich de woonkamer, keuken, toilet en het balkon. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een keurige badkamer met toilet, bergruimte en een extra kastruimte aanwezig.

De keuken en badkamer zijn vernieuwd en keurig afgewerkt. Het appartement is goed geïsoleerd, voorzien van muurisolatie, een CV ketel uit 2020 en heeft, op de voordeur na, overal dubbele beglazing.

De keuken beschikt over inbouwapparatuur en is uitgerust met een koelkast, oven, inductiekookplaat en vaatwasser.

Algemene huurvoorwaarden:
Om in aanmerking te komen voor dit appartement dien je rekening te houden met een aantal voorwaarden:
•   Bruto jaarinkomen: € 45.000,-
•    Per 30 juni 2024 beschikbaar;
•    Huurprijs: €1.295,- per maand exclusief G/W/L
•    Servicekosten € 15,- per maand
•    Maximaal 24 maanden bij aanvang huurcontract, mogelijke verlenging in overleg
•    Waarborgsom 2 maanden huur
•    Eénverdiener: 3,0 x bruto maandhuur als inkomenseis (incl. vaste toeslagen en vakantiegeld)
Tweeverdieners: het tweede bruto salaris telt voor 1/3 mee
• Indien je een pensioenuitkering ontvangt gelden er andere voorwaarden.
• Bij een tijdelijk arbeidscontract met intentieverklaring geldt dezelfde inkomenseis met een verhoogde borg van 3
maanden
• ZZP’ers: dezelfde eis met een verhoogde borg van 3 maanden
•    Huisdieren heeft niet de voorkeur, alleen na toestemming en met 3 maanden verhoogde borg

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Foto’s dienen als impressie

ENGLISH

This maisonette with three bedrooms and a storage room in the basement is located on the beloved Van Heutszlaan. Green, close to the forests and heathlands, and within walking distance of the town center are the main reasons why people love living here. There is ample parking available on the side of the complex.

In the large green communal garden, there are 4 spacious seating areas that residents can use for activities such as reading, having coffee, dining outdoors, or barbecuing.

The location is fantastic. You can easily walk to the 'de Sysselt' forest and from there to the Ginkelse Heath. Here, you not only live in nature, but you also truly experience it from every point in the house when you look outside! From Van Heutszlaan, you can quickly reach the center of Ede and the station (connection Ede-Amersfoort) and the Intercity station Ede-Wageningen. In the immediate vicinity, there are various primary schools, after-school care, daycare, and the Veluwse Poort medical center with all its facilities.

This maisonette is located on the gallery. On the first living level, you will find the living room, kitchen, toilet, and balcony. On the first floor, there are three bedrooms, a neat bathroom with a toilet, storage space, and additional closet space.

The kitchen and bathroom have been renovated and are neatly finished. The apartment is well-insulated, equipped with wall insulation, a central heating boiler from 2020, and has double glazing everywhere except for the front door.

The kitchen is equipped with built-in appliances and features a refrigerator, oven, induction cooktop, and dishwasher.

General rental conditions: To be eligible for this apartment, you must meet several conditions:

• Gross annual income: €45,000
• Available from June 30, 2024
• Rent: €1,295 per month excluding utilities (G/W/L)
• Service costs €15 per month
• Maximum of 24 months at the start of the rental contract, possible extension in consultation
• Security deposit of 2 months' rent
• Single earner: 3.0 times the gross monthly rent as an income requirement (including fixed allowances and holiday pay)
• Dual earners: the second gross salary counts for 1/3
• If you receive a pension, different conditions apply.
• For a temporary employment contract with an intention declaration, the same income requirement applies with an increased deposit of 3 months
• Self-employed: same requirement with an increased deposit of 3 months
• Pets are not preferred, only allowed with permission and an increased deposit of 3 months

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. All provided measurements and surfaces are indicative. Photos are for impression purposes only.