Vlashoek 11 € 995.000 k.k.

Wonen aan de bosrand met de reeën in je achtertuin? Dat kan bij deze vrijstaande villa aan de Vlashoek 11 in Ede op het Enka-terrein! Met een fantastische tuin, 2 slaapkamers/werkkamers op de begane grond, 3 op de verdieping, 2 badkamers, sfeervolle houtkachel en voldoende ruimte woon je op een perceel van maar liefst 565 m²!

Het Enka-terrein is een bijzondere woonwijk waar je schitterend woont op een plek waar de rijke historie dagelijks voelbaar is. Deze woning biedt je de perfecte combinatie van rust en comfortabel wonen, je woont hier letterlijk in het bos; vogels, herten, eekhoorns, zwijnen, je ziet ze hier allemaal.

De villa is gebouwd met oog voor detail en beschikt over een keurige afwerking en moderne voorzieningen. De ruime woonkamer heeft grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en geven je een adembenemend uitzicht op het omliggende bos.

Vanwege de ligging is er veel ruimte voor buitenactiviteiten. De tuin is mooi aangelegd en biedt een oase van rust. Er is voldoende mogelijkheid voor het plaatsen van tuinmeubelen of bijvoorbeeld een trampoline. De woning biedt direct toegang tot het aangrenzende bos, wat ideaal is voor liefhebbers van natuur en wandelen.

Het centrum van Ede, met alle voorzieningen, is op korte afstand bereikbaar. Ook het Intercitystation Ede-Wageningen kost je een paar fietsminuten. Daarnaast zijn er veel mogelijkheden voor recreatie, zoals het nabijgelegen Nationaal Park De Hoge Veluwe.

Kortom, deze vrijstaande woning biedt alles wat je nodig hebt voor een rustige en ontspannen levensstijl in een prachtige omgeving. Ben je op zoek naar een woning aan de bosrand in Ede? Dan is dit de perfecte kans voor jou!

Indeling

Begane grond
De entree is aan de voorkant van de woning. Vanuit de ruime hal, met tegelvloer, meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping, is er toegang tot de volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de woonkamer en één van de slaapkamers/werkkamers.

Royale woonkamer/eetkamer met een prachtige eikenhouten parketvloer en sfeervolle houtkachel. De rust is hier voelbaar, je kijkt vanuit de zitkamer met erker rechtstreeks het bos in. En wil je naar buiten? Dat kan door de openslaande deuren die direct toegang geven tot de achtertuin grenzend aan dit bos. Royale slaap-/werkkamer aan de voorzijde van de woning met openslaande deuren naar de tuin.

Je komt de keuken binnen via prachtige en-suitedeuren met glas-in-lood. Praktisch is hier de plavuizenvloer. De moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel. Doorloop naar de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, wastafel en deur naar de tuin en (fietsen)berging. Ruime berging van 10 m² met eveneens deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Ga je de trap op, dan zal je versteld staan van de ruimte! Fijne en lichte kamers door de vele ramen. De hoofdslaapkamer aan de zuidzijde van de woning beschikt over een ruime inloopkast met Velux-dakraam voor natuurlijke lichtinval. En suite badkamer met tweede hangend toilet, inloopdouche, wastafel en Velux-dakraam.

Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de noordkant en zijn beiden van mooi formaat (13.3 m² en 12.4 m²) en voorzien van een nette laminaatvloer. Ook deze kamers beschikken over een Velux-dakraam. Ruime 2e badkamer met ligbad, inloopdouche, 3e zwevend toilet, wastafel en dakraam.

Via de vlizotrap op de overloop kom je op de vliering. Deze is over de gehele lengte van de woning en dankzij de royale vloeroppervlakte biedt deze ruimte zeer veel opbergmogelijkheden. Ook is hier de opstelling voor de C.V.-ketel en WTW-installatie. Dakraam voor natuurlijke lichtinval.

Buiten
De grootste troef van deze woning is toch wel de ligging aan de bosrand, de ruimte, rust en privacy die je hier ervaart is ongekend. De tuin is rondom gelegen en mooi aangelegd. Er is genoeg ruimte om te zitten en het tuinhuis met overkapping biedt een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de prachtige natuurlijke omgeving. Met directe toegang tot het aangrenzende bos, is deze tuin een waar paradijs voor liefhebbers van natuur en buitenleven.

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel Intergas (2013) en WTW-installatie (2020)
Warm water C.V.-ketel Intergas (2013)
Bouwjaar 2013
Isolatie Volledig geïsoleerd
Aanvaarding In overleg

Extra's
- 2 slaapkamers/werkkamers op de begane grond;
- 2 badkamers en 3 toiletten;
- Ruim perceel, 565 m²;
- Fraai aangelegde tuin;
- Sfeervolle houtkachel;
- Rust, ruimte en privacy;
- Zeer veel bergruimte op zolder;
- Velux-dakramen;
- Inloopkast met daglicht;
- Bijkeuken met extra wasbak;
- Fietsenberging;
- Schuur/berging met overkapping;
- Royale erker met uitzicht op de tuin;
- Op korte loop- of fietsafstand van Intercitystation Ede-Wageningen;
- Op korte fietsafstand van Ede-Centrum.

Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.