W.J. Bitterstraat 13 € 850.000 k.k.

Deze charmante vrijstaande woning, gelegen in de serene W.J. Bitterstraat, omgeven door weelderige bomen, valt meteen op. Kenmerkend zijn de authentieke glas-in-loodramen en een ruime oprit met garage. Achter de aantrekkelijke gevel schuilt een licht en ruim huis met vijf slaapkamers. De uitgestrekte achtertuin op het zuiden biedt een fantastische speelplek voor kinderen, is een paradijs voor tuinliefhebbers en een ideale plek om van de zon te genieten. Op korte loopafstand vind je het levendige centrum van Ede met alle essentiële voorzieningen. In de buurt zijn diverse basisscholen aanwezig. De woning ligt ook vlakbij het 'Slijpkruikpark' en op enkele minuten afstand van het Edese bos bij 'Landgoed Kernhem'. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen is er een uitstekende verbinding met de rest van Nederland.

De W.J. Bitterstraat, een rustige zijstraat van de Bettekamp en De Ruyterstraat, wordt voornamelijk gebruikt door bestemmingsverkeer. Het stadscentrum, supermarkten en het treinstation zijn gemakkelijk te voet of per fiets te bereiken. Aan het einde van de straat bevindt zich het Slijpkruikpark, een park met speelmogelijkheden voor kinderen.

Enkele pluspunten van de woning:
+ 13 zonnepanelen;
+ Zeer riante uitbouw op de begane grond;
+ Goed onderhouden door de huidige bewoners;
+ Gezellige openhaard in de woonkamer;
+ Kantoor op de begane grond met mogelijkheid tot ombouwen naar slaapkamer;
+ Heerlijk aangelegde tuin gelegen op het zuiden;
+ Ruime oprit met garage;
+ Gelegen nabij het centrum in de populaire wijk Zeeheldenbuurt.

Indeling
Begane grond
Entree, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje, licht gekleurde keuken met diverse inbouwapparatuur te weten:
- Vier-pits gasfornuis;
- Afzuigkap;
- Combi oven;
- Vaatwasser;
- Koel- en vriescombinatie.

De keuken geeft toegang tot het kantoor van maar liefst 20 m², deze ruimte geeft ook de mogelijkheid om hem om te bouwen tot bijvoorbeeld een slaapkamer.

Terugkerend naar de keuken loop je richting de riante woonkamer. De eetkamer, voorzien van een houtkachel, is aan de voorkant van het huis gesitueerd, terwijl er net om de hoek in een nis een studeerkamer te vinden is. Aan de achterkant van het huis tref je de woonkamer aan, die ook beschikt over een houtkachel. De tuin, die op het zuiden ligt, is toegankelijk via de openslaande deuren.

Eerste verdieping
Overloop, twee ruime slaapkamers met bergruimte, een kleinere slaapkamer, badkamer met dubbele wastafel, douche, wasmachineaansluiting, bad, toilet, toegang via een openslaande deur tot het balkon.

Tweede verdieping
Overloop, diverse bergruimte, twee ruime slaapkamers met dakramen en airconditioning.

Kelder
Tevens is er een kelder aanwezig welke via de trap in het kantoor te bereiken is.
Deze kelder kan gebruikt worden als voorraadopslag.

Tuin
Vanuit de woonkamer loop je de veranda in en begeef je je in de groene tuin.
De goed onderhouden tuin beschikt over een vijver, automatische bewateringsinstallatie en achterin de tuin bevindt zich een zithoek met vuurpit.

Aan de woning aangebouwd zit de garage, berging en een overkapping welke allen toegankelijk zijn vanuit de tuin.

Afmetingen
Perceeloppervlakte 624 m²
Inhoud woning 380 m³
Woonoppervlakte 189 m²

Kenmerken
Warmwater: CV-installatie Atag 2017;
Verwarming: CV-installatie Atag 2017, vloerverwarming gedeeltelijk, airconditioning;
Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie, dubbele beglazing;
Bouwjaar: 1960;
Tuinligging: Zuiden;
Aanvaarding: In overleg.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.