Veenendaalsestraatweg 3 A € 500.000 k.k.

Karakteristiek en vrijwel geheel gerenoveerd VRIJSTAAND WOONHUIS met GARAGE en ROYALE TUIN. Dit sfeervolle woonhuis is hoogwaardig afgewerkt en in de afgelopen jaren gerenoveerd en uitgebouwd met behoud van de authentieke sfeer. De heerlijke achtertuin is op het zonnige westen gelegen en voorzien van een zonneterras, gazon, borders en een overkapping. Gelegen aan een doorgaande weg en op loopafstand van uitgestrekte bossen, uiterwaarden en rivier de Rijn, nabij winkels, scholen en diverse uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree met authentieke tochtdeur naar de hal die is voorzien van een fraaie natuurstenen tegelvloer, toilet, trapkast met meterkast en toegang tot ruime provisiekelder met stahoogte. Woonkamer en suite die door de aanwezigheid van de originele en suite deuren kan worden verdeeld in een zitkamer met openslaande deuren naar de zijtuin en een eetkamer die in open verbinding staat met de keuken en eveneens beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Luxe open keuken die bestaat uit een hoekopstelling met SMEG 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en veel kastruimte, een wandmeubel met koelkast en combi-oven en centraal in de ruimte een spoeleiland waarin, buiten de spoelbak met normale mengkraan, ook een Quooker (kokend waterkraan) en de vaatwasser zijn ingebouwd. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken met wasmachine en droger aansluitingen en een deur naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van plavuizenvloeren en is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de hal en het bijgebouw).

Eerste verdieping:
Overloop met glas in lood raam, slaapkamer voorzijde met inbouwkast, slaapkamer achterzijde met praktische garderobewand, studeer-/kinderkamer met deur naar dakterras. Luxe en complete badkamer voorzien van duo ligbad, separate inloopdouche, fraai vormgegeven wasmeubel met dubbele waskommen en 2e toilet. De badkamer is afgewerkt met stijlvolle kranen en modern tegelwerk. De gehele verdieping (m.u.v. badkamer) is voorzien van massief eiken vloerdelen.

Tweede verdieping:
Zolderruimte verdeeld in een voor- en achterkamer en een tussendeel met dakkapel. In de knieschotten bevindt zich veel extra bergruimte.

Buiten:
Royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een vrijstaande garage voorzien van openslaande garagedeuren, aparte loopdeur en elektra. De garage is voorzien van een bergvliering met stahoogte. Heerlijke tuin op het westen met groot gazon, borders en diverse paden en terrassen. De bestrating bestaat uit oude gebakken klinkers, grind en leistenen terrastegels. De gehele tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie die is aangesloten op een grondwaterbron.

Kenmerken:
Verwarming: Remeha HR combiketel (2005)
Warm water: Remeha HR combiketel (2005)
Isolatie: Dakisolatie en dubbel glas
Bouwperiode: 1960 - 1970
Aanvaarding: In overleg

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte 133 m2
Inhoud 528 m3
Perceeloppervlakte 729 m2

Extra's:
- Vrijwel geheel gerenoveerd vrijstaand woonhuis;
- Royale achtertuin gelegen op het zonnige westen;
- De woning beschikt over 5 slaapkamers en een luxe badkamer met duo ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet;
- Ruime provisiekelder met stahoogte;
- Er is een ruime oprit voor meerdere auto's en vrijstaande garage met bergvliering.







Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.