De Hilt 1 € 525.000 k.k.

In het fraaie dorp Hoevelaken bieden wij deze royale rustig gelegen en uitstekend onderhouden hoekwoning te koop aan. Een fijne complete gezinswoning met 5 ruime slaapkamers, moderne sanitaire voorzieningen, veranda, carport, oprit voor meerdere auto's, zonnepanelen en energielabel A.

De woning ligt op enkele minuten fietsen van het winkelcentrum van Hoevelaken, dichtbij diverse uitvalswegen zoals A1, A28, en station Hoevelaken. Sportfaciliteiten en basisscholen in de nabijheid en binnen no-time sta je tussen het groen van de Gelderse Vallei. Ook is er om de hoek een speeltuintje voor de kleinste onder ons! Naast de prettige ligging in het dorp Hoevelaken, is de stad Amersfoort relatief dichtbij, 10 minuten met de auto of 20 minuten op de fiets te bereiken.

Globale indeling.
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast, moderne gerenoveerde toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. Het woongedeelte van het huis is tuingericht. Heerlijk grote woonkamer (30m2) met veel daglichtinval dankzij de grote pui in de achtergevel. Twee openslaande tuindeuren zorgen voor een mooie overgang naar de tuin. De vloer van de woonkamer en keuken is afgewerkt met fraaie massief eiken vloerdelen. Voor praktische bergruimte is er toegang tot de trapkast. Op de voorzijde van het huis is de keuken gesitueerd. De open keuken is voorzien van een lichte inbouwkeuken incl. diverse inbouwapparatuur. Ondanks dat de keuken niet de nieuwste is verkeerd deze nog in een goed staat. Er is voldoende bergruimte in de onder- en bovenkast aanwezig. Het raam in de keuken geeft mooi zicht op de voortuin, oprit en de verkeersarme straat.

1e Verdieping:
Via de vaste trap kom je bij de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer, zijn gelegen op de achterzijde van het huis. De derde kamer alsmede de badkamer zijn op de voorzijde gelegen. Alle kamers hebben voldoende daglichtinval mede dankzij de extra zijgevelramen. De badkamer is recent compleet gerenoveerd. De ruimte is betegeld met fraai antraciet grijs tegelwerk en voorzien van een ruime inloopdouche, 2e toilet, dubbele wastafel met luxe bergmeubel, bijbehorende wandkast en designradiator. Voor daglicht en ventilatie zorgt het aanwezig raam, daarnaast is er ook mechanische ventilatie aanwezig.

2e Verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Overloop met toegang tot twee wederom grote slaapkamers en de technische ruimte. In deze technische ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen alsmede de HR CV installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Eén van de slaapkamers beschikt over een grote vaste schuifkastenwand. Ook is er een deur naar het platte dak welke eventueel ook nog als dakterras kan dienen.

Buitenom:
Zoals gezegd is de woning gelegen op een rustige verkeersarme locatie. De voortuin is verzorgd aangelegen met mooie beplanting en straatwerk. Ook de oprit is verzorgd en loopt door tot onder de carport. Op eigen terrein kunnen meerdere auto's worden geparkeerd. De achtertuin is lekker ruim en hierdoor is er veel zon aanwezig. Het geheel is ook weer keurig aangelegd en onderhouden, er zijn diverse plantenborders en terrassen. Achterin de tuin is een mooie veranda/tuinkamer gebouwd. Deze is voorzien van openslaande deuren, hierdoor vrijwel het gehele jaar te gebruiken. Uiteraard is verder ook nog een ruime berging aanwezig.

Bijzonderheden:
Verwarming: C.V. ketel (2015)
Warm water: C.V. ketel (2015)
Isolatie: Dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas
Bouwjaar: 1999
Tuinligging: Noorden
Aanvaarding: In overleg

Kenmerken:
+ Woning rustig gelegen aan de rand van het dorp Hoevelaken.
+ Amersfoort is zeer nabij gelegen.
+ Woning met 5 slaapkamers.
+ Recent gemoderniseerde badkamer en toiletruimte.
+ Oprit, carport, grote tuin, veranda!
+ Uitstekende staat van onderhoud, recent buitenom opnieuw geschilderd.
+ Energielabel A, HR CV ketel, 11 zonnepanelen.
+ Veel daglichtinval in de gehele woning.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.