Joke Smitstraat 68 € 775.000 k.k.

Op zoek naar een ruime tweekapper met garage gelegen aan een waterpartij en maar liefst 5 slaapkamers in de geliefde woonwijk Toolenburg? Neem dan telefonisch contact op voor het maken van een bezichtiging!

De volgende kenmerken van deze fantastische woning spreken je vast aan: sfeervolle en ruime woonkamer met veel lichtinval, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, voorzien van maar liefst 5 slaapkamers, ruime badkamer, aparte wasruimte, fantastisch dakterras van ca 27 m² en een heerlijke achtertuin grenzend aan het water. Daarnaast beschikt de woning ook nog over een garage.

De woning is gelegen in de geliefde woonwijk 'Toolenburg'. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals scholen, supermarkten, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Ook de natuur bevindt zich om de hoek, voor een fijne wandeling loop je zo het bos in.   

Indeling

Begane grond
Via de entree met hal en meterkast bereik je de woning. De royale woonkamer heeft een afmeting van ca 29,5 m², is voorzien van een nette vloer en heerlijk veel lichtinval. De doorloop naar de keuken is ruim opgesteld waardoor er ruimte genoeg is voor een grote eettafel. De keuken is opgesteld in een lichte kleurstelling en is voorzien van Miele inbouwapparatuur, te weten: een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Bij het tussengedeelte is er een hal met verzorgde toiletruimte (vernieuwd in 2020) en trapopgang naar de 1e verdieping. 

Eerste verdieping
De ruime overloop met vaste kast geeft je toegang tot de eerste drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een afmeting van ca 15,8 m², 13,8 m² en 8,4 m² en voorzien van vaste kasten. De vernieuwde en moderne badkamer (2020) is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, zwevend toilet en modern tegelwerk tot plafond. 

Tweede verdieping
Via vaste trap bereik je de volwaardige 2e verdieping. Op deze verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers aanwezig van ca 15,9 m² en 6,8 m² groot. Op de overloop bevindt zich de wasruimte waar de witgoed-aansluiting aanwezig is en de C.V.-ketel staat opgesteld. Via de wasruimte is het fantastische dakterras te bereiken. Het dakterras heeft een afmeting van ca 26,8 m² waar je volop kunt genieten van een vrij uitzicht en de heerlijke omgeving. 

Tuin/garage
In de verzorgde tuin kan je heerlijk genieten van de rust en de waterpartij. Door de fijne ligging zal je hier veel rust en privacy ervaren. Door de goede afmeting is er ruimte om een speelplekje en/of terrasje te creëren. De ruime garage heeft een afmeting van ca 25 m² en is voorzien van een elektrische roldeur. Tevens is er een carport aanwezig van ca. 20,6 m².

Woonoppervlakte: 149m² 
Perceeloppervlakte: 261m² 
Inhoud woning: 536m³ 

Bijzonderheden 
Verwarming: CV ketel, Nefit Topline (2013)
Warm water: CV ketel, Nefit Topline (2013)
Isolatie: Vloer-, muur- en dakisolatie en isolerende beglazing
Bouwjaar: 1991
Tuinligging: aan 2 zijden te weten Zuid-Oost en Noord-West
Aanvaarding: In overleg

Kenmerken
+ Sfeervolle woonkamer met vrij uitzicht over waterpartij, veel lichtinval en aluminium schuifpui;
+ Isolerende beglazing HR; 
+ De badkamer is in 2020 vernieuwd;
+ Toilet beneden vernieuwd in 2020;
+ Verzorgd binnen- en buitenschilderwerk;
+ Speeltuin / speelveld voor de woning gelegen;
+ Vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning;
+ Voldoende parkeergelegenheid;
+ Kindvriendelijke woonwijk met uitvalswegen om de hoek;
+ Vlakbij de bushalte/station en dichtbij Schiphol en Amsterdam.

Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:

Ouderdomsclausule:
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
 
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.