Sabelhof 8 € 389.500 k.k.

Gelegen op een fantastische locatie in de recent gebouwde en zeer geliefde wijk 'Loovelden' bevindt zich deze uitgebouwde eengezinswoning op een perceel van 138m²!

De volgende punten van deze volledig geïsoleerde woning zullen u vast verrassen: een royaal uitgebouwde woonkamer van bijna 40m², moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, een keurige afwerking, 3 volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping, een complete badkamer, multifunctionele 2e verdieping welke naar eigen wens gebruikt kan worden en een heerlijke diepe tuin met veel zonlicht.

De woning bevindt zich in de geliefde wijk 'Loovelden'. De wijk is ruim opgezet met verkeersluwe hofjes, speelplekjes voor de kinderen, veel groen, diverse waterpartijen en voldoende parkeergelegenheid. Ook alle voorzieningen zoals supermarkten, sportscholen, basisscholen als ook het openbaar vervoer zijn op korte afstand.

Kortom: een zeer goed onderhouden en uitgebouwde eengezinswoning op één van de leukste plekjes in Huissen.


Indeling:


Begane grond:
Vanuit de entree en ruime hal met meterkast en separaat toilet is de woonkamer te bereiken. De sfeervolle woonkamer heeft een afmeting van bijna 40m², beschikt over een sfeervolle parketvloer, neutrale wanden en riante raampartijen waardoor er heerlijk veel lichtinval aanwezig is. Door de fijne afmeting is er ruimte genoeg voor een grote eettafel en ontstaat er een gezellige verbinding met de keuken. De ruime keuken, heeft een lichte uitstraling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: een koel-vriescombinatie, gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. De gehele begane grond is keurig onderhouden en de openslaande deuren zorgen ervoor dat de tuin echt een verlengstuk van de woonkamer zal zijn.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer te bereiken. De ruime slaapkamers hebben een afmeting van ca. 11m², 11m² en 7m². De slaapkamers zijn voorzien van een sfeervolle laminaatvloer, strakke wanden, rolluiken en voldoende lichtinval. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, een handig 2e toilet en een raam om te kunnen ventileren.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap komt u bij de volwaardige tweede verdieping. Deze ruime verdieping is multifunctioneel te gebruiken. U kunt hier gemakkelijk een extra (slaap)kamer en of werkplek realiseren. Deze verdieping is voorzien van een nette vloer, neutrale wanden en het hoge plafond geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel. Daarnaast is hier de witgoedaansluiting aanwezig en de C.V.-ketel staat hier opgesteld.

Tuin / berging:
De fraaie tuin is het echt verlengstuk van de woonkamer. Door de prettige ligging op het noordwesten kunt u optimaal van de zon of de schaduw genieten. De royale afmeting geeft plek genoeg voor meerdere zit- of speelplekjes. De tuin is verder voorzien van een vrijstaande berging en een achterom.

Kenmerken:
Verwarming: C.V. combiketel (bouwjaar 2006)
Warm water: C.V. combiketel (bouwjaar 2006)
Bouwjaar: 2006
Tuinligging: noordwest
Isolatie: volledig geïsoleerd
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Royale eengezinswoning met een woonoppervlakte van 123m²;
- Gelegen in de geliefde en recent gebouwde wijk 'Loovelden';
- Sfeervolle uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval;
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
- 3 volwaardige slaapkamers en een mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de 2e verdieping;
- Heerlijke diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten;
- Op loopafstand van diverse voorzieningen (winkelcentrum, station en scholen).

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.