Kornehof 31 € 325.000 k.k.

Aan de rand van het dorp staat deze TWEE-ONDER-EEN-KAP woning met VIER slaapkamers en een GARAGE. De woning is aan een doodlopende straat gesitueerd. De tuin is sfeervol en fraai aangelegd en ligt op het ZUID-WESTEN. Ook beschikt de tuin over een VERANDA en extra houten BERGING.

Indeling
Begane grond
Entree met meterkast (9 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars), toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorkant gelegen en heeft door de grote raampartij veel natuurlijk lichtinval. Ook beschikt de woonkamer over een sfeervolle houtkachel en een erker.

De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De L-vormige inbouwkeuken beschikt over verscheidene inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 6-pits gasfornuis met oven en een afzuigkap. Aan de andere van de keuken bevinden zich de koelkast en stoomoven. Via de dubbele openslaande deuren is de tuin te bereiken.

Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel (Nefit) en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar. De garage is 18 m² groot en heeft een kanteldeur en een bergzolder.

De gehele begane grond beschikt over een een PVC vloer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De twee grotere slaapkamers beschikken over een dakkapel. De derde slaapkamer is uitgerust met een zijgevel raam.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast, zwevend toilet, douchecabine, ligbad (beiden met met thermostaat kraan) en designradiator.

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare voorzolder met bergruimte achter de knieschotten. Tevens is er toegang tot de vierde slaapkamer. Deze is uitgerust met een kunststof Velux dakraam en laminaatvloer.

Perceeloppervlakte 265 m²
Inhoud woning 499 m³
Woonoppervlakte 104 m²

Bijzonderheden
Verwarming CV ketel Nefit 2011
Warmwater CV ketel Nefit 2011
Isolatie Dubbel glas, dakisolatie
Bouwjaar 1984
Tuinligging Zuidwesten
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
+ Rustig gelegen aan doodlopende straat;
+ Keuken en woonkamer samen 42 m² groot;
+ Vier ruime slaapkamers;
+ Keurige badkamer met ligbad en douchecabine;
+ Garage met bergzolder;
+ Tuin op het zuidwesten;
+ Overkapping aanwezig;

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.


DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.