Lingewijk 4 € 459.000 k.k.

Deze mooie 2-onder-1-kapwoning met ruime garage is gelegen in een rustige straat in de wijk Noordwijck. De Lingewijk kenmerkt zich door het groene karakter en de vrijstaande en 2-onder-1-kapwoningen. Hier kunnen de kinderen nog heerlijk op straat spelen!

De ligging van de woning is zeer gunstig; rustig gelegen met alle voorzieningen op korte afstand. Er zijn verschillende basisscholen op loopafstand, en voor de boodschappen sta je binnen een paar fietsminuten in winkelcentrum 'De Hamershof'. Het openbaar vervoer en de uitvalswegen A1 en A28 zijn op korte afstand gelegen. Daarnaast sta je met 20 minuten fietsen in hartje centrum Amersfoort. Je wandelt of fietst zo richting de dijk en het kanaal voor een lekkere wandel- of fietstocht. Voor de kinderen is er speelgelegenheid naast het huis, er zijn drie grasveldjes waar lekker gevoetbald, getafeltennist of geschommeld kan worden.

De pluspunten van de woning op een rij:

+ 2-onder-1-kapwoning mét grote garage (inclusief verdieping);
+ eigen oprit met parkeergelegenheid;
+ Maar liefst 4 slaapkamers, maar ruimte voor een extra slaapkamer (zie artist impression foto's)
+ Energielabel C met nog steeds mogelijkheden om dit te verbeteren;
+ Ruime woonkamer met open keuken;
+ Mogelijkheid om de ruimte boven de garage bij de woning te betrekken;
+ Een zonnige tuin met veel privacy, gelegen op het zonnige zuidwesten;
+ Uitstekende ligging, alle voorzieningen op korte afstand gelegen;

Indeling:
Begane grond
Via de oprit en de overdekte voordeur kom je binnen in de ruime hal die toegang geeft tot de trap naar de eerste verdieping, de toiletruimte, de meterkast, de woonkamer en de ruime bijkeuken. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. In de bijkeuken is plaats voor een extra koelkast en vriezer en de wasmachine. Via de bijkeuken is tevens de ruime tuin te bereiken.
De aan de voorzijde gelegen gezellige en lichte woonkamer heeft een open indeling en is voorzien van een mooie houten vloer. De open keuken is ontzettend licht door de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, afzuigkap, elektrische kookplaat, koelkast en een combi-magnetron.

Aan de woning vind je de garage. Deze kan gebruikt worden als klusruimte/berging, maar er bestaat ook een mogelijkheid om de garage op te splitsen/volledig bij de woning te betrekken voor bijvoorbeeld het inrichten van een kantoor aan huis.

Eerste verdieping
Overloop en toegang tot maar liefst drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde, de andere slaapkamer is aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers zijn van ruim formaat. De badkamer is volledig betegeld met een lichte tegel en is voorzien van een bad, een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken nog over opbergruimte achter de knieschotten. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de kleine kamer aan de achterzijde door te breken en de verdieping van de garage bij de woning te betrekken. Op deze manier vergroot je het woonoppervlak enorm. Op deze verdieping kan tevens een dakkapel geplaatst worden over de gehele breedte van het huis. De artist impression foto's geven een indruk hoe de ruimte eruit kan zien na verbouwing.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op een verrassende ruime zolderverdieping waar een vierde slaapkamer aanwezig is. Deze slaapkamer heeft dakramen aan de voor- en achterzijde en daardoor ontzettend licht. Daarnaast is er extra opbergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is tevens veel opbergruimte.

Tuin
De heerlijke ruime achtertuin is gelegen op het zuidwesten. In de tuin kun je in de loop van de ochtend tot het einde van de dag genieten van de zon. De tuin is te bereiken via de deur in de bijkeuken of via de achterom. In de tuin is een kleine overkapping aanwezig zodat je in de warme zomers ook lekker in de schaduw kunt zitten. De tuin is voorzien van verschillende vaste beplanting en sierbestrating.

Perceeloppervlakte 219 m²
Inhoud woning 542 m3
Woonoppervlakte 124 m²

Bijzonderheden
Verwarming CV-Ketel
Warm water CV-Ketel
Isolatie deels dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Bouwjaar 1978
Tuinligging Zuidwest
Aanvaarding In overleg

BROCHURE: De artist impression foto bovenaan pagina 7 geeft een impressie na verbouwing. Hiervoor is de foto onderaan pagina 7 gebruikt.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.