De Ruyterstraat 24 € 285.000 k.k.

Vlakbij het centrum van Nijkerk en pal naast een breed plantsoen staat deze hoekwoning met een grote garage op een perceel van maar liefst 329m2. Hier kun je naar eigen wens gaan verbouwen om zo jouw droomwoning te realiseren, waarna je iedere dag kunt genieten van het uitzicht richting de Grote Kerk. Er is ruimte voor een uitbouw en een dakopbouw waardoor je de ruimte verder kunt vergroten. De garage is te bereiken via de naastgelegen Tromplaan en, uiteraard, vanuit de tuin.
De straat is een rustige eenrichtingsstraat die je met de auto kunt bereiken via de Isaäc Sweersstraat. Diverse scholen zijn vlakbij, net als het gezellige centrum met diverse winkels en restaurants. Nijkerk heeft een eigen treinstation en een goede aansluiting op de A28 richting Amersfoort, Utrecht en Zwolle.

Indeling:
Begane grond:
Via de zeer diepe voortuin loop je naar de overdekte entree van deze hoekwoning. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, meterkast, de toiletruimte en de bergkast onder de trap.
De keuken is naar de uitbouw verplaatst waardoor de woonkamer nu een mooie L-vorm heeft. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en bij de zithoek zie je de schouw met houtkachel. Naar eigen smaak kun je hier gaan verbouwen; nu zie je een houten vloer, balkenplafond en deels schoonmetselwerk wanden.
Via de gemetselde boog loop je de keuken in, van waaruit je een portaal en de aansluitende bijkeuken kunt bereiken. Opvallend zijn het grote raam en de lichtkoepel in de keuken, waar ruimte is voor een tafel met stoelen. De eikenhouten wandopstelling is eenvoudig en voorzien van enige inbouwapparatuur.
Het portaal geeft toegang tot de tuin en de bijkeuken, die je ook als werk- of speelkamer kunt gebruiken. In het portaal is de aansluiting voor de wasmachine en in de bijkeuken is de toegang tot de bergzolder.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De twee grootste kamers zijn voorzien van een vaste kast en de derde kamer is een prima kinderkamer of werkkamer.
Aan de voorzijde is de badkamer met een douche, wastafel en een tweede toilet. Dankzij het raam is de badkamer een lichte ruimte die gemoderniseerd dient te worden.

Zolder:
Via een vlizotrap heb je toegang tot de bergzolder.

Garage:
De woning heeft een garage van circa 30m2, te bereiken vanuit de tuin en de Tromplaan. Dit is een prima plek voor de auto of motor en het tuin-/klusgereedschap. Voor extra opbergruimte is de bergzolder perfect met een nokhoogte van iets meer dan 2 meter.

Exterieur:
De woning en garage staan op een perceel van maar liefst 329m2, waarbij de achtertuin op het oosten is gesitueerd. In de zeer diepe voor- en zijtuin zie je een grote variatie aan merendeels groenblijvende planten, struiken en bomen.
In de diepe achtertuin heb je veel privacy en volop ruimte om buiten te zitten. Er zijn twee kleine overkappingen gemaakt en achter in de tuin is de toegang tot de garage.

Bijzonderheden:
- Zeer ruime garage (circa 30m2) met bergzolder;
- Groot perceel van maar liefst 329m2;
- Mooie ligging naast een plantsoen met speelgelegenheid;
- De woning dient gemoderniseerd te worden;
- Uitstekende situering ten opzichte van Amersfoort en Utrecht.