Fangmanweg 62 € 259.500 k.k.

Gelegen op een fantastische locatie middenin het groen van de parkachtige setting 'Bato's Wijk' bevindt zich dit 3-kamerappartement op de bovenste etage met een fijn balkon op het zonnige zuiden en voorzien van een heerlijk weids uitzicht.

De volgende elementen maken u ook vast nieuwsgierig naar deze woning: ruime woonkamer van bijna 25m² met veel lichtinval, complete keuken met diverse inbouwapparatuur, voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, 2 volwaardige slaapkamers, recent geplaatste C.V.-ketel uit 2021, extra veel privacy door de ligging op de hoogste etage, een heerlijk balkon op het zuiden en door de hoge ligging kan er genoten worden van een fantastisch vrij uitzicht.

Het appartement is gelegen in Oosterbeek, een dorp vol geschiedenis en vele wandelgebieden. Het dorp is geleden aan de rand van de Veluwe en beschikt over diverse gezellig restaurants, supermarkten, winkels en basisscholen. Verder ligt het bruisende centrum van Arnhem op korte afstand en door de aanwezigheid van het openbaar vervoer en de uitvalswegen is de bereikbaarheid zeker goed te noemen! Voor het complex is voldoende openbare parkeerruimte aanwezig en er is een handige privéberging voor onder meer het stallen van fietsen. Het appartementencomplex beschikt over een actieve VvE en de servicekosten bedragen €189,- per maand.


Indeling


Algemene entree:
Centrale entree met de brievenbussen en de toegang tot het trappenhuis en de lift.

Appartement:
Vanuit de entree en hal met separaat toilet zijn alle vertrekken te bereiken. De ruime woonkamer heeft een afmeting van bijna 25m², is voorzien van een sfeervolle houtenvloer en krijgt door de riante raampartijen heerlijk veel lichtinval en een fantastisch vrij uitzicht. Door de prettige afmeting is er genoeg ruimte voor een grote eettafel, al is er aansluitend een extra ruimte welke u eventueel als eetkamer kunt gebruiken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de keuken. De keuken heeft een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap. Ook is er een vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koel-vriescombinatie aanwezig. Er is een handige inbouwkast aanwezig waar de witgoedaansluiting aanwezig is. Vanaf de keuken is de galerij te bereiken wat u ook gemakkelijk als extra balkon kunt gebruiken.

De royale slaapkamers hebben een afmeting van maar liefst ca. 15,5m² en 9m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een keurige houtenvloer, neutrale wanden en voldoende lichtinval. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een wastafel een douche.

Balkon
Het appartement beschikt over een fantastisch balkon op het zuiden! Door deze gunstige ligging kunt u optimaal van het zonnetje en het buitenleven genieten. Ook door de hoge ligging op de bovenste etage krijgt u hier veel privacy en kunt u genieten van het heerlijke weidse uitzicht.

In de onderbouw bevindt zich een handige berging voor het opbergen van uw spullen.


Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2021)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2021)
Bouwjaar: 1953
Isolatie: dubbel glas
Balkonligging: zuiden
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Royaal 3-kamerappartement op de bovenste etage;
- Ruime woonkamer met veel lichtinval en een heerlijk weids uitzicht;
- Complete keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- 2 volwaardige (slaap)kamers;
- Voorzien van kunststof kozijnen;
- Zonnig balkon gelegen op het zuiden;
- Recent geplaatste C.V.-ketel uit 2021;
- Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen;
- Het complex is voorzien van zonnepanelen ten behoeve van het elektra van de algemene ruimtes;
- De servicekosten exclusief stookkosten bedragen €189,- per maand.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.