Keijenbergseweg 66 € 350.000 k.k.

Op loopafstand van het Renkums Beekdal gelegen TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met GARAGE en TUIN op het noordwesten. De woning beschikt over extra gevel isolatie en rondom kunststof kozijnen met HR beglazing. De garage heeft zowel een kantel- als extra loopdeur.

Deze ruime woning is gelegen aan de rand van Renkum in een rustige en groene woonwijk in de nabijheid van de mooie natuur van het Renkums Beekdal. De woning heeft 4 slaapkamers en voldoende mogelijkheden.

Renkum ligt vlakbij de bossen, uiterwaarden en nabij de uitvalsweg A50. In de omgeving zijn diverse winkels en Oosterbeek, met haar regionale functie, binnen 15 autominuten bereikbaar. Wageningen (University) ligt op ongeveer 10 autominuten en het centrum van Arnhem op ongeveer 20 autominuten.

Indeling
Begane grond
Hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapkast en toegang tot zowel de keuken als de woonkamer.

De doorzon woonkamer heeft een extra zijgevelraam en kunststof kozijnen met HR beglazing.

De gesloten keuken beschikt over een eenvoudige inbouwkeuken met losse apparatuur: gasfornuis met oven, afzuigkap en koel/vriescombinatie. Via de achterdeur is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Middels een vaste trap bereikbare eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel.

De badkamer is uitgerust met:
+ Granieten vloer;
+ Ligbad;
+ Toilet;
+ Wastafel met spiegelkast;

Tweede verdieping
Zolderverdieping bereikbaar met vaste trap. Ruime voorzolder met CV ketel (Nefit HR, 2006), wasmachine aansluiting en bergruimte achter de knieschotten.

Voorts de 4e slaapkamer met een zijgevelraam, bergruimte achter de knieschotten en 2 x een screen.

Aan de achterzijde van de woning is een nieuwe kunststof dakkapel met HR++ beglazing geplaatst in 2019. Deze dakkapel loopt deels over de voorzolder en over de slaapkamer.

Afmetingen
Woonkamer 7.40 x 3.60 = 26.65 m²
Keuken 3.20 x 2.30 = 7.35 m²
Slaapkamer 1 4.20 x 3.60 = 15.10 m²
Slaapkamer 2 3.40 x 3.60 = 12.25 m²
Slaapkamer 3 3.30 x 2.30 = 7.60 m²
Badkamer 2.10 x 2.30 = 4.85 m²
Overloop ca. 9.50 m²
Slaapkamer 4 ca. 15.40 m²
Garage 7.00 x 3.00 = 21.00 m²

Perceeloppervlakte 263 m²
Inhoud woning 393 m³
Woonoppervlakte 116 m²

Bijzonderheden
Verwarming HR Combiketel Nefit (2006)
Warm water HR Combiketel Nefit (2006)
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Bouwjaar 1972
Tuinligging Noordwest
Aanvaarding In overleg

Extra’s
- Ruime helft van dubbel;
- Garage van 21 m²;
- Totaal 4 slaapkamers aanwezig;
- Grotendeels kunststof kozijnen;
- Kunststof dakkapel uit 2019 met HR++ beglazing;
- Ligging nabij Renkums Beekdal.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.