Kerkstraat 42 € 500.000 k.k.

Zoekt u een gerenoveerde, uitgebouwde en sfeervolle woning, dan bent je hier aan het juiste adres!

Nabij het centrum van Renkum staat dit HALFVRIJSTAAND WOONHUIS met diepe TUIN op het WESTEN en stenen BERGING. In 2017 is de woning uitgebouwd met een verlenging van de woonkamer. Hierdoor is er een woonkamer ontstaan van 37 m² groot. Aan de voorzijde is nog een extra eetkamer aanwezig.

Totaal woonoppervlak bedraagt 169 m² en het perceel is 348 m² groot.

Het geheel bevindt zich dichtbij de bossen, het centrum van Renkum en uitvalswegen.

Indeling
Begane grond
Ruim 10 m lange hal met een fraaie originele plavuizen vloer, moderne meterkast (10 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de werkkamer, woonkamer en de keuken.

Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer. In 2017 is de woonkamer in dezelfde sfeer uitgebouwd waardoor er één grote en sfeervolle ruimte is ontstaan met de volgende kenmerken: massieve houtenvloer, balken in het zicht, houtkachel door een schouw omgeven, vaste op maat gemaakte bergkast met paneeldeur, schoonmetselwerk rondom de schouw maar ook in de aanbouw, schuiframen en dubbele openslaande deuren naar de tuin.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer van 19 m² groot. Deze kan ook als werk-/slaapkamer gebruikt worden. Hier is een houten vloer en gaskachel aanwezig. De eetkamer beschikt zowel aan de voor- als achterzijde over een raampartij, waardoor er veel lichtinval is.

De gesloten keuken bevindt zich in het midden van de woning en heeft een zijgevelraam. Tevens is hier de toegang tot de kelder op stahoogte. Verder is de keuken (grotendeels gerenoveerd in 2021) uitgerust met een nette inbouwkeuken in donkere kleurstelling met vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Het gasfornuis is ter overname beschikbaar.

Vanuit de hal is er een deur met toegang tot de zij-en achtertuin.

Eerste verdieping
Via een bordestrap is de overloop te bereiken met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, een vaste kast en dubbele beglazing. De slaapkamer aan de voorzijde is over de volle breedte van de woning gelegen. De kleinste slaapkamer wordt momenteel als wasruimte gebruikt. Hier bevindt zich dan ook de wasmachine aansluiting. Verder is er nog een derde slaapkamer aan de achterzijde gelegen met een vaste kast met schuifdeuren.

De keurige badkamer is uitgerust whirlpool, douchecabine met thermostaat kraan, zwevend toilet, wastafelmeubel, spiegelkast en designradiator. Tevens is er comfortabele vloerverwarming aanwezig. Tenslotte is de badkamer volledig betegeld en is er een verlaagd plafond met spots.

Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Afmetingen
Woonkamer circa 37 m²
Eetkamer 4.69 x 4.09 = 19 m²
Keuken circa 7.40 m²
Kelder circa 18.3 m²
Slaapkamer 1 3.89 x 3.76 = 14.6 m²
Slaapkamer 2 circa 11 m²
Badkamer circa 9.5 m²
Berging 3.76 x 2.71 = 10.2 m²


Woonoppervlakte 169 m²
Perceeloppervlakte 348 m²
Inhoud 638 m³

Bijzonderheden
Verwarming CV ketel Intergas HRE 2022
Warm water CV ketel Intergas HRE 2022
Bouwjaar 1913
Tuinligging Westen
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
+ Sfeervol half vrijstaand woonhuis uit 1913;
+ Uitgebouwde woonkamer van 37 m²;
+ Aparte eet-/werkkamer;
+ Totaal drie slaapkamers aanwezig;
+ Badkamer met vloer verwarming;
+ Achtertuin op het zonnige westen;

+ Deze woning moet u van binnen zien! Klaar om direct in te trekken.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.