Beukenlaan 20 € 475.000 k.k.

Check deze toffe, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een ruime, losstaande garage en een apart tuinhuisje! De ligging is super en de woning is gelegen is een kindvriendelijke buurt. Bij deze mooie woning beschik je over vier slaapkamers, een aangebouwde overkapping en een achtertuin op het zuiden waar je lekker privé zit en kunt genieten van het buitenleven!

Dit huis is in 1972 gebouwd. Naast je huis heb je een oprit waar je meerdere auto's kwijt kunt. Dit alles op een perceel van 225 m2. Echt een fijn stekkie op een toplocatie!

Renswoude is een knus en sfeervol dorp waar je volop van de natuur geniet. Ga bijvoorbeeld naar het kasteel met zijn mooie tuin of ontdek de Grebbelinie met allerlei wandel- en fietsroutes. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het centrum van Renswoude. En met de auto zit je zo op de A12, waardoor je snel door Nederland cruist.

Indeling:
Begane grond:
Via de zij-entree kom je in de hal die toegang geeft tot de keuken en woonkamer, een moderne wc met hangtoilet en fonteintje, de meterkast (6 groepen en aardlek) en de trap naar boven. De woonkamer beschikt over heerlijk veel lichtinval en heeft een gezellige sfeer! Strakke muren, plafond en een mooie laminaatvloer. Door de ramen aan de voorkant en zijkant kijk je leuk uit op de straat. Er is ook een handige inbouwkast.

De open keuken is super praktisch en heeft een deur naar de overkapping/tuin. Het keukenblok is strak in hoogglans wit en aan de andere kant een hoge kastenwand in houtlook. Natuurlijk met alle nodige inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je bij de overloop, met drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben afmetingen van maar liefst ca. 15m², 9m² en 5.5m². Eventueel ook voor verschillende doeleinde te gebruiken. De badkamer is helemaal betegeld en heeft een wastafel, douchecabine, hangtoilet, handdoekradiator en beschikt over mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap kom je bij de vierde en tevens ruime slaapkamer van maar liefst ca. 18m² en beschikt over een dakraam en veel opbergruimte.

Tuin:
De overkapping aan het huis kan omgetoverd worden tot een uitbouw voor nog meer ruimte, want er is al een fundering. De tuin ligt op het zuiden en is heerlijk privé gelegen en je kunt er de hele dag door genieten van het buitenleven! Op de oprit passen meerdere auto's. De grote garage is perfect voor je auto, fietsen of als hobbyruimte. Achterin de tuin staat ook nog een houten tuinhuis. Wat wil je nog meer?!

Afmetingen:
Woonoppervlakte: 105.7 m²
Perceel grootte: 225 m²

Woonkamer: 25.5 m²
Keuken: 8.7 m²
Veranda: 13.5 m²
Slaapkamer: 14.9 m²
Slaapkamer: 8.5 m²
Slaapkamer: 5.6 m²
Badkamer: 4.4 m²
Slaapkamer zolder: 17.8 m²
Garage: 30.3 m²
Tuinhuis: 7.2 m²

Kenmerken:
Isolatie: muurisolatie, deels dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie;
Verwarming: C.V. ketel Nefit (bouwjaar 2023);
Warm water: C.V. ketel Nefit (bouwjaar 2023)
PV panelen: 8 stuks, Canadian Solar 250Wp (2013), op het zuiden georiënteerd;
Tuinligging: Zuiden;
Aanvaarding: In overleg.

Extra's:
-Nefit CV HR combiketel (2023);
-8 zonnepanelen (2013, op het zuiden);
-Stevige overkapping aan het huis;
-Luxe keuken met inbouwapparatuur (2018);
-Grote garage en extra tuinhuis;
-Woonkamer met uitzicht op de straat;
-Fijne achtertuin gelegen op het zuiden.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.