Hopeseweg 24 € 1.650.000 k.k.

Wonen in een royale riet gedekte woonboerderij in Engelse landstijl, op een uitermate groot perceel grond van 18.480m2, schitterend gesitueerd in het buitengebied tussen Renswoude en Scherpenzeel met een verzorgd aangelegde tuin rondom, twee weilanden, paardenbak met verlichting, stallen, garage, buiten- en binnenzwembad en overige opstallen, daarbij volledig omheind door ABC-hekwerk en fraai sierhekwerk.

Praktische feiten:
- Bouwjaar 1920, echter in de jaren er na zijn diverse moderniseringen en ook isolatievoorzieningen aangebracht
- Gebruiksoppervlakte wonen 277 m²
- Inhoud 1236 m³
- Dubbele garage 52.6 m² met elektrische segmentdeuren
- Schuur 47.3 m²
- Overige bijgebouw 48.4 m²
- Stal 46.3 m²
- Paardenbak met verlichting
- Oprijlaan en ruime parkeermogelijkheden achter de garages
- Buitenzwembad 12 x 6 meter verwarm door middel van zonnecollectoren
- Binnenzwembad 8.9 x 3.9 meter verwarm door middel van de C.V.-installatie
- Het rieten dak is geïsoleerd en het riet is geschroefd op platen, hetgeen minder brandgevaarlijk is
- Dubbel glas m.u.v. een drietal koepelramen
- Glasvezel aansluiting
- 24 zonnepanelen
- Zonnecollectoren

Indeling:
Woonhuis en aanbouw.
Entree aan de voorzijde met doorloop naar een corridor die het tweede gebouw verbind met het hoofdgebouw. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een gevlamde vloertegel. Royale woonkamer met twee openslaande deuren en gas-openhaard, balkenplafond en de steunbalken en binten in het zicht. Tweede woonkamer die dienst kan doen als tv- of studeerkamer.
Slaapkamer met aansluitend een badkamer met luxe inloopdouche, wandcloset en wastafel in fraai wandmeubel. Verder treffen we een originele opkamer aan met daaronder een kelderruimte.

Middels de corridor bereikbare aanbouw met een praktische kantoorruimte met een door een schuifdeur afgesloten inloop garderobekast. Moderne toiletruimte en een bijkeuken/technische ruimte. Zeer fraai binnenzwembad verwarmd d.m.v. CV-gasinstallatie met een afmeting van ca. 8.9 x 3.9 meter met douche en ruimte voor een zitje. Het zwembad is vanuit de woning via de corridor te bereiken.

Via een open trap in de woonkamer is de vide met de eerste verdieping bereikbaar. Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, beide met een wastafel.

Buiten:
De verzorgde opstallen bestaan uit: een grote houten schuur (gedeeltelijk nieuwbouw met stenen onderbouw), waarin o.a. twee garages met elektrische toegangsdeuren, royale berging en hobbyruimte. Een tweede schuur met mogelijkheid voor twee kleinere paardenboxen.

Verwarmd buitenzwembad, afm. 6x12m (d.m.v zonnecollectoren). Heerlijk terras met uitzicht op de keurig aangelegde tuin en het zwembad.

Verder is er een paardenbak, die is voorzien van verlichting, twee weilanden waarvan een met een stal. De stal is voorzien van twee royale paardenboxen en ruimte voor opslag van paardenspullen en strobalen of hooi.

Deze authentieke woonboerderij is aangesloten op het waterleidingnet, heeft muur- en dakisolatie, dubbele beglazing m.u.v. enkele ramen in de koepelramen op de eerste verdieping, een toegangspoort. De boerderij en opstallen verkeren in een absoluut goede staat van onderhoud en zijn allen voorzien van verzorgde afwerking en degelijk hang- en sluitwerk.

Collegiale aanbieding in samenwerking met T & A Van Es Makelaardij uit Scherpenzeel.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.