Nieuwe Veenendaalseweg 149 € 1.750 p.m. ex.

Gelegen op een geliefde locatie aan de Nieuwe Veenendaalseweg bevindt zich deze fantastische karakteristieke 2-onder-1-kapwoning op een groot perceel van 234m2. De sfeervolle woning is voorzien van een ruime woonkamer met veel lichtinval, luxe en open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, 2 werkplekken, complete badkamer en een heerlijke achtertuin gelegen op het westen. De woning is gelegen op een unieke locatie. Op steenworp afstand van zowel de dagelijkse voorzieningen als de prachtige natuur.

De woning is centraal gelegen in Rhenen in een kindvriendelijke omgeving. Dagelijkse voorzieningen en het gezellige centrum op loopafstand, alsook de kinderopvang, scholen, speeltuinen, sportfaciliteiten en het gezondheidscentrum. Daarnaast ligt de woning in een groene omgeving op steenworp afstand van de stadsbossen van Rhenen. Het gevarieerde rivierengebied van de Nederrijn en nabij gelegen natuurgebieden als Kwintelooyen en de Blaauwe Kamer. Rhenen is goed bereikbaar per fiets, auto of het openbaar vervoer door het treinstation en uitvalswegen A12 en A15. Alles op korte afstand. De nabij gelegen steden, Veenendaal en Wageningen, bevinden zich op fietsafstand <10km.

De woning is te huur voor 12 maanden met mogelijke verlenging en wordt verhuurd d.m.v. de diplomatenclausule.

Belangrijke punten m.b.t. het huren van deze woning:
- Beschikbaar per februari 2024 / maart 2024. De keuze is aan verhuurder;
- Tijdelijk contract voor 1 jaar met mogelijkheid tot verlenging (diplomatenclausule);
- De woning wordt gemeubileerd verhuurd;
- Roken niet toegestaan;
- Huisdieren in overleg;
- Inkomenseis van 3,5x de maandhuur bruto salaris;
- Twee verdieners, tweede salaris telt voor 1/3 mee;
- Bij arbeidscontracten voor bepaalde tijd geldt een verhoogde borg van 2 maanden;
- ZZP-ers geldt een verhoogde borg van totaal 2 maanden;
- Bezichtigen is op voorhand niet mogelijk, nadat de verhuurder jouw dossier heeft beoordeeld hoor je van ons en nodigen wij je mogelijk uit voor een bezichtiging.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via een eigen oprit, waar je gemakkelijk meerdere auto's kwijt kunt, bereik je de woning. De entree met ruime hal, toilet en kelder geven je toegang tot vertrekken. De ruime en sfeervolle woonkamer is voorzien van visgraatvloer met vloerverwarming en heerlijk veel lichtinval door de vele raampartijen. De luxe en open keuken is ruim opgesteld en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: een kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast, vriezer, oven en een vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich een wasruimte/werkkamer waar de witgoed-aansluiting aanwezig is.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je de eerste 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben goede afmetingen en zijn voorzien van voldoende lichtinval. De badkamer is opgesteld in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, toilet en een raam om te kunnen ventileren.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de volwaardige 2e verdieping waar zich de 4e slaapkamer bevindt. Deze kamer heeft een goede afmeting en is voorzien van voldoende lichtinval. Op deze verdieping is tevens een vaste kast aanwezig waarin de C.V.-ketel (recent vernieuwd) staat opgesteld.

Tuin:
De heerlijke achtertuin is gelegen op het westen en hier kan je heerlijk van het buitenleven genieten. Door de fijne afmeting is er ruimte voor het creëren van een speelplekje en/of terrasje. Er is tevens een praktische en ruime berging aanwezig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.