Oude Veenendaalseweg 7 € 585.000 k.k.

Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-0 Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-0 blur
Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-1 Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-1 blur
Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-2 Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-2 blur
Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-3 Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-3 blur
Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-4 Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-4 blur
Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-5 Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-5 blur
Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-6 Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-6 blur
Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-7 Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-7 blur
Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-8 Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-8 blur
Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-9 Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-9 blur
Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-10 Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-10 blur
Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-11 Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-11 blur
Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-12 Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-12 blur
Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-13 Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-13 blur
Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-14 Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-14 blur
Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-15 Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-15 blur
Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-16 Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-16 blur
Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-17 Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-17 blur
Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-18 Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-18 blur
Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-19 Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-19 blur
Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-20 Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-20 blur
Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-21 Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-21 blur
Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-22 Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-22 blur
Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-23 Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-23 blur
Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-24 Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-24 blur
Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-25 Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-25 blur
Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-26 Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-26 blur
Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-27 Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-27 blur
Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-28 Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-28 blur
Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-29 Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-29 blur
Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-30 Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-30 blur
Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-31 Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-31 blur
Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-32 Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-32 blur
Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-33 Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-33 blur
Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-34 Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-34 blur
Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-35 Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-35 blur
Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-36 Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-36 blur
Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen foto-small Open huis op 01-04-2023 van 11:00 tot 15:00

Omschrijving

Aan de rand van het historische stadscentrum van Rhenen in een pittoresk straatje, staat deze vrijstaande, recent gerenoveerde royale woning met mogelijkheid voor dubbele bewoning, een garage en stadstuin.

Zoek je een woning die geschikt is voor mantelzorg of wil je een praktijk aan huis? Dan is dit een perfecte kans!

Begin 1900 is de woning gebouwd als stadsboerderij, na de oorlog was hier een bakkerij gevestigd en nu is het pand in gebruik als royaal woonhuis. Met een woonoppervlak van maar liefst 248 m² is de woning uitstekend geschikt voor werken aan huis of een groot gezin.

De woning is (grotendeels) voorzien van dubbel glas, nieuw schilderwerk aan de binnenzijde, het voegwerk is hersteld en er is vloerverwarming op de begane grond aangelegd. Daarnaast bestaat de mogelijkheid op de eerste verdieping een extra badkamer en 2 slaapkamers te realiseren.

De ligging is uniek, in een autoluwe straat (alleen aanwonenden), op loopafstand van het oude stadscentrum met leuke terrasjes, specialiteiten- en modewinkels en natuurlijk de uiterwaarden grenzend aan de Rijn.

Indeling

Begane grond
Entree in de zijgevel, hal met toiletruimte (nog voorzien van de originele granieten vloer), badkamer met wastafelmeubel, douche, wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de C.V.-ketel (2023), toegang tot de woonkamer en slaapkamer. Woonkeuken met hoekkeuken voorzien van gasfornuis en afzuigschouw. De ruime, L-vormige, woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een schouw met gasaansluiting. De begane grondvloer is nieuw, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.

Op de 1e verdieping boven het woongedeelte aan de voorzijde bevinden zich een grote overloop en 3 slaapkamers met nieuwe radiatoren. Via een vlizotrap is nog een praktische zolder/vliering te bereiken.

Buiten
Ruime oprit met voldoende parkeerruimte op eigen terrein en toegang tot de garage aan de achterzijde. De besloten stadstuin heeft een terras en borders.

Bijzonderheden
- Vloerverwarming op de begane grond (2023);
- Nieuwe C.V.-ketel (2023);
- Woonoppervlak 248 m² (inclusief royale zolderruimte van 79,7 m²), inhoud 1.073 m³;
- Perceeloppervlak 299 m²;
- Bouwjaar circa 1935;
- Ruime voormalige stadsboerderij met veel mogelijkheden voor dubbele bewoning en werken aan huis;
- Gehele dak van de woning is in 2000 vervangen en voorzien van geïsoleerde dakplaten;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Nieuw schilderwerk en stucwerk aan de binnenkant;
- Voegwerk hersteld;
- Mogelijkheid voor extra badkamer op de verdieping en realiseren van 2 extra slaapkamers;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Nabij diverse voorzieningen.

Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 585.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Oude Veenendaalseweg 7
Postcode
3911 NL
Plaats
Rhenen

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk, Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor gehandicapten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 248m²
Perceeloppervlakte
ca. 299m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 60m²
Overig oppervlakte
ca. 41m²
Inhoud
ca. 1.073m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel
G
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
(2023, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Zijtuin
42m², 700×600cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1
Afmetingen
34m², 670×510

Buurt­informatie: Rhenen,Rhenen Binnenstad

Inwoners

602
Woningen

1050
Inwoners

Koop / Huur


 54% Huur  45% Koop

Huishoudens

 Rhenen Binnenstad t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
55% - 39%


Geen kinderen
26% - 29%


Met kinderen
19% - 33%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Rhenen Binnenstad t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Oude Veenendaalseweg 7 ", "zipCode": "3911 NL", "city": "Rhenen", "lat": 51.9588592, "lng": 5.562484, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen plattegrond-36
Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen plattegrond-36
Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen plattegrond-36
Oude Veenendaalseweg 7, Rhenen plattegrond-36

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons

Verkoop door
vestiging Veenendaal

0318 – 52 99 68
veenendaal@ditters.nl