Rhenendael 92 € 475.000 k.k.

Aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug, in een bosrijke omgeving op de ‘Buitenplaats Rhenendael’ vindt u deze schitterend gelegen, royaal drie-kamer-appartement met balkon, een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder en tevens een berging. Dit appartement ligt in het hoogwaardige appartementencomplex gebouw 'Belvédère'. 'Buitenplaats Rhenendael' maakt deel uit van een prestigieus wooncomplex met landschappelijke allure en voorname uitstraling.

Wonen in de natuur is hier gecombineerd met service- en supportfaciliteiten op het eigen terrein van ca. 8 hectare. Het bij dit complex behorende faciliteitencentrum (Tapis Vert) heeft een overdekt en verwarmd, therapeutisch zwembad, fitnessruimte, bibliotheek en diverse andere ruimtes welke voor verschillende doeleinden gebruikt kunnen worden. Voorts is er voldoende parkeergelegenheid en een beheerder die toeziet op het geheel.

De algemene ruimten van het gebouw 'Belvédère' hebben een afgesloten ontvangstruimte met brievenbussen en een video intercomsysteem, een dubbele liftinstallatie en een centraal trappenhuis naar de verschillende verdiepingen en naar het souterrain.

Indeling van de woning:
De ruime woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van ca. 49.0 m². Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon is er een fraai uitzicht op het “Tapis Vert” en het overige park. De sfeervolle woonkamer beschikt over heerlijk veel lichtinval.Via de woonkamer komt u bij de open keuken welke is geplaatst in een hoekopstelling. De recent vernieuwde inbouwkeuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, oven, afzuigkap en een composiet werkblad. Vanuit de keuken is een praktische berging, met C.V. ketel en MV-unit te bereiken.

Via de centrale hal is onder andere de wasruimte te bereiken. Hier is de wasmachine en drogeraansluiting gesitueerd. Tevens is er toegang tot de woonkamer en badkamer.Daarnaast vindt u via de hal ook de twee slaapkamers terug, een royale 'master bedroom' en een tweede slaapkamer met tevens een deur naar het fijne balkon. Verder is er nog de moderne, volledig betegelde, badkamer. Uitgevoerd in witte en antraciet wand- en vloertegels. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, tweede wand closet en een inloopdouche.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 40.5 m²
Keuken ca. 8.8 m²
Bijkeuken ca. 3.0 m²
Slaapkamer 1 ca. 16.4 m²
Slaapkamer 2 ca. 11.0 m²
Balkon ca. 8.4 m²
Badkamer ca. 6.4 m²
Externe berging ca. 6.2 m²

Woonoppervlakte 102 m²
Inhoud van de woning 319 m³

Bijzonderheden:
Verwarming: Vaillant HR Combiketel (2010)
Warmwater: Vaillant HR Combiketel (2010)
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 2002
Aanvaarding: In overleg

Extra’s:
- Prachtige centrale ligging in het bos en nabij openbaar vervoer en uitvalswegen
- Recent vernieuwde luxe inbouwkeuken inclusief: koelkast, oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een fraai composiet werkblad
- De ligging van de gemeente Rhenen en de gemeente Veenendaal in de provincie Utrecht is zeker centraal. De diverse belangrijke uitvalswegen zijn snel te bereiken via de nieuw aangelegde ringweg, o.a. naar de A15 en de A12.
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en berging in de onderbouw.
- Uniek faciliteitencentrum (Tapis Vert) o.a. v.v. zwembad, fitnessruimte, bibliotheek en diverse andere multifunctionele ruimtes.
- De servicekosten bedragen ca. € 268,00 per maand (incl. onderhoud aan het park, het faciliteitencentrum en het zwembad, basis zorg- en servicepakket, opstalverzekering, glasverzekering en reservering voor het onderhoud van het appartementen complex ‘Belvédère).
- Er geldt voor het wonen op Buitenplaats Rhenendael een vestigingsbeleid, kijk voor meer informatie op www.rhenendael.nl

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.