Servetstraat 10 € 349.000 k.k.

In het hart van de oude Stadskern van Rhenen bieden wij deze bijzondere woning te koop aan. Dankzij de puntgevel heeft het huis een fraai aangezicht. Het woonhuis beschikt over een inpandige garage/berging, slaap- en badkamer op de begane grond, heerlijke beschutte stadstuin op het zuidoosten, ruime woonkamer met moderne complete keuken op de 1e etage en twee grote slaapkamers op de 2e verdieping. De tuin is zowel vanaf de begane grond te bereiken als vanaf de 1e verdieping. De Servetstraat is hartje Rhenen gelegen, een gezellige woonstraat met zicht op de Cuneratoren! Op loopafstand vindt u alle winkels en natuurlijk het openbaar vervoer. Uw auto kunt u voor het huis parkeren op eigen terrein.

Globale indeling.

Begane grond:
Ruime hal/entree met toegang tot een ruime berging (voorheen garage). Hier is bevinden zich de wasmachine en de droger aansluitingen. Tevens is hier genoeg plaats voor uw fietsen. Voorts op de begane grond toegang tot een grote slaapkamer voorzien van een grote inloopkast. Ook is er vanuit de hal toegang tot de badkamer. De slaapkamer is op de achterzijde van het huis gelegen. Via een deur kunt u vanaf hier rechtstreeks de achtertuin bereiken. Via een schuifdeur met spiegelwand kunt u vanuit de slaapkamer de grote inloopkast bereiken. De badkamer is volledig licht betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en badmeubelcombinatie. De ventilatie wordt verzorgd door een mechanisch ventilatie systeem. Deze mechanische ventilatie box is tegelijk vervangen met de cv-ketel.


1e Verdieping:
Op deze etage aangekomen komt u op een overloop met toegang tot de woonkamer/keuken, een separate toiletruimte en een deur naar balkon met trap naar de achtertuin. Ruime lichte straatgerichte woonkamer met open keuken. In de woonkamer is er een grote trapkast. De keuken is op de achterzijde van de woning gesitueerd. De keuken is uitgevoerd met een in 2009 geplaatste complete inbouwkeuken in hoekopstelling. Er is veel kastenruimte aanwezig. De toiletruimte op deze etage is volledig licht betegeld en heeft een fonteintje. Via het balkon (zuid-oost) kan middels een trap de achtertuin bereikt worden.

De hard houten buitentrap en het houten balkonhekwerk zijn vervangen door een thermisch verzinkte buitentrap en balkonhekwerk. Deze ijzersterke trap is pas 3 jaar oud en heeft een echte meerwaarde voor de woning.

2e Verdieping:
Door middel van een vaste trap, volledig bekleed, net als de eerste trap komt u aan op de overloop met kastenruimte. Op de overloop bevindt zich tevens de CV installatie en de mechanische ventilatie box. Er zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig. De slaapkamer op de achterzijde is verbouwd tot kantoor. In deze kamer staat een dubbel, ingebouwd bureau met computeraansluitingen en vaste schappen aan de muur. De kamer heeft ook nog afgetimmerde extra bergruimte onder het schuine dak. De kamer is eenvoudig weer om te zetten naar een slaapkamer.

Afmetingen
Woonoppervlakte 106 m²
Perceeloppervlakte 105 m²
Inhoud woning 370 m³

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.